澳大利亚的房产行业很火,从上世纪末到本世纪初,移民潮开始涌现,大量移民涌入澳洲,直接刺激了澳洲的房价,澳洲土地价格也是水涨船高。很多意向购房置业者会疑惑,澳达利亚购房流程是怎么样的?

今天小编特别整理一份,让您迅速涨知识,置业澳洲快人一步!外国人在澳大利亚买房政策是怎样的

一、购房流程

1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留。

2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同。

3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%。

4. 如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款。

5. 银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。

二、贷款流程

1、递交贷款申请

联系贷款机构,选择符合个人情况的贷款产品,准备货款材料(如身份证明文件、个人征信证明、存款证明、购房文件、收入证明文件及资产证明等),递交贷款机构。

2、获得贷款预批

联银行/基金公司审贷款材料,提供货款预批。

3、获得贷款批准

银行/基金公司进行房屋实地估价,估价完成后出具贷款合同,贷款正式批准。

三、投资人的灵魂三连发问

Q:澳洲房地产的产权是如何规定的?

A:除堪培拉首都地区是99年产权外,澳洲其它地区都是永久产权,是可以世代相传的土地资源类资产!相比国内70年的土地使用权而言,澳洲的房地产更加保值和增值。

Q:在澳洲。房产投资人是否需要为租客添置家具等生活设施?

A:除非租客愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求,否则在通常情况下,投资人不需要为租客添置任何生活设施。如果投资人为租客提供了家具和家电等设施,可以通过购买室内物品的保险,提供保障。

Q:投资人想出租澳洲的房产,是否容易找到租客呢?

A:澳洲现在的空置率非常低,墨尔本低于3%,悉尼和布里斯班都在2%左右,也就是说一百套房屋里只有2到3套租不出去。

只要您的房产不在澳洲非常偏远的地区,而且物业租金价格都合理,就不愁没有租客!

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。