即使新加坡增加买家印花税,购房成本直线增加,但依然阻挡不了投资者的热情。但调控的作用也是明显的,据了解,2019第一季度,新加坡私人住宅价格下跌,今天,房海外就为您介绍一下2019年,第一季度新加坡房产走势,以及值不值得投资的问题。2019第一季度,新加坡私人住宅价格下跌

根据城市重建局(URA)统计数据,新加坡私人住宅价格指数今年第一季度下降0.7%,第四季度下降0.1%。

第一季度的跌幅比本月早些时候公布的市建局预测的下跌0.6%略微陡峭。

今年第一季度,非上市房屋价格下跌1.1%,而上一季度则上涨0.5%。

但是,在上一季度下降2.0%后,本季度房屋价格上涨了1.1%。

根据地点划分,市建局表示,核心中央区(CCR)非登陆物业的价格下跌3.0%,而第四季则下跌1.0%。与此同时,中部其他地区(RCR)的非土地物业价格下跌0.7%,而上一季度则为1.8%。中部以外地区(OCR)的房产价格小幅上涨0.2%,而第四季度则上涨0.7%。

至于私人住宅租金,在第四季度下跌1.0%之后,第一季度上涨1.0%。对于有地产的房产,他们在本季度微升0.2%,而上一季度则下降2.1%。非上市房产租金上涨1.1%,而上一季度下跌0.8%。

截至2019年3月底,已完成的私人住宅单位(不包括执行共管公寓)的空置率从上一季度的6.4%下降至6.3%。EC是一种公私住房混合体。

在第一季度,开发商推出了2,989个未完成的私人住宅单位,而上一季度为1,657个单位。本季度没有推出EC。

他们在第一季度销售了1,838套私人住宅单元(不包括EC),而上一季度售出的单位数为1,836套。在此期间,开发商从之前的发布中销售了10个EC单位。

截至第一季度末,计划批准的总供应量为53,284个未完成的私人住宅单元(不包括EC),而第四季度为51,498个单位。其中,截至第一季度末,仍有36,839套未售出,高于上一季度的34,824套。

2019年新加坡房产还值得投资吗

新加坡房产价格一直以来都是比较高的,不仅仅是房价,在物价上面的消费也比较高。当然新加坡的薪资待遇和社会福利条件都非常的不错。新加坡房产之所以没有人会去炒作,最主要的原因就是新加坡本身国土面积就比较小,房产价格在一开始就是比较高的。新加坡房价平均起步价大约在两万左右。在新加坡买一套3室1厅的新房,大约在150万左右。

新加坡二手房市场的交易活跃程度是非常高的。同时它的回报率以及价值空间相对来说也比较可观。大部分国外人士在新加坡购买房产是必须要额外缴纳3%的印花税的。如果你是以公司的名义进行购买的话,那么就要额外缴纳10%的印花税。新加坡的整个经济发展市场是比较均衡的,房地产市场的价格虽然说比较高,但是它的发展稳定性却比较强。

新加坡是一个多元素文化冲撞的国家。房产市场一般都是由政府直接进行调控的,所以新加坡的房地产市场一直都是比较平稳的状态,即便国内资源比较短缺,但是该国家他们都会尽可能的招纳人才,为己所用。在地产投资的选择上面,新加坡还是不错的,在新加坡地产价格的预测上面,该国家的房产价格会持续上涨。

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