2019年已开篇,全球经济形势充满了不确定的因素,在全球房产投资市场中,迪拜仍是全球最具有投资价值的市场之一。迪拜在经过了18年强势之后,今年迪拜的房市走向又是如何呢?2019年迪拜的房地产市场的走向将会是如何?

又到了每年人们展望迪拜房地产市场的时候了。虽然在过去的几年里迪拜的房地产市场有所波动,但其仍然是迪拜成功的基础和财富的重要组成部分,并将持续为购房者,投资者以及所有相关人员带来收益。

在展望2019之前,让我们来快速的回顾一下2018年的房地产市场。2018年的迪拜房地产市场经历了一些重大的变化,包括新的法律法规,如增值税和投资者的长期签证,和一些伴随着优秀举措的出色新项目。

2018年的另一个亮点在于开发商之间的激烈竞争为投资者和自住房买家带来的实惠:优惠的价格,简易的分期付款计划,优秀的社区和独特的项目。

总的来说,整个城市在2018年取得了非常大的进展:有高质量的基础设施,也有许多新社区的开发,这更是为居民提供了大量豪华且价格合理的项目。

从2018年看来,租赁和销售的价格在2019年都会趋于稳定。而随着房地产市场的稳定,购房者将无法再如15年前那样指望在短时间内获得巨大增值。这对炒房者来说这或许不是一个完美的市场,但对于投资者和自住房买家来说却是非常好的,因为只要地区选的好,如毗邻2020年世博会的迪拜南部或迪拜发展新核心的迪拜河港,那么长期来说他们将一定会获得丰厚的回报。

虽然数据显示房价可能会于2019年下跌,但预计下跌幅度微弱并且只会持续到第二季度。因此对投资者和租客来说,前两个季度的的低价将非常有利。此外,低廉的价格也会吸引更多的自住房买家,同时10年期的居民签证也能够为获签的居民提供安定感并带来更多的房地产投资

开发商之间的激烈竞争也会转化为非常具有吸引力的价格和预售房产的移交后同样吸引人的的分期付款计划,这些都将为市场引来更多的投资者,尤其是首次投资的客户。为保证供需平衡,我们预测开发商在2019年将会更具创意,并推出更多有吸引力的项目来吸引买家。

外国投资者也将继续作为迪拜房地产市场的重要组成部分,其中中国和印度的投资者有望登顶。

目前迪拜的房地产市场处于成熟期,并随着2020年世博会临近预期对房地产市场产生的积极影响展示出了稳定性。随着2020年世博会日益来临,2019年的房地产市场预期将会受益于届时增多的游客和居民带来的经济活动增长和房地产投资增加的潜力。

作为迪拜10x计划的一部分,为提高2019年迪拜房地产市场的透明度,迪拜土地局(DLD)去年宣布推出了房地产自助交易(REST)平台提供随时随地的多方房地产交易功能。虽然REST平台带来的影响在2019年将并不显著,但DLD推出的这一举措将为迪拜房地产市场带来更高的透明度和更加简易的交易程序。

总而言之,了解迪拜房地产市场的专业人士和投资者都明白2019年将是投资迪拜房地产的绝佳机会,因为迪拜的成功基础和未来一直都在于房地产市场,这也将持续为购房者,投资者和所有相关人员带来收益。

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