为什么马耳他的房产越来越受关注呢?他究竟有什么样吸引人的地方?今天我们就来着重说说马耳他的房产。马耳他房产热潮背后,你所不知的那些事!

马耳他房价增高

由于受到马耳他经济发展状况的影响,这个国家的房价产值也在不断的上升,仅在过去一年房价的同比就上涨了将近17%,排在了世界首位。因为他们拥有持续不断的增长经济趋势,再加上金融行业的快速发展,所以越来越多人选择马耳他,再加上当地有限的房产存量,让马耳他的房产市场迅速进入紧俏状态。

一般来说,外来人在马耳他买房需要申请“不动产收购许可(AIP)”,而且只能购买一套非商用房产,不能出租。但是购买SDA区域的房产,也就是政府指定重建区域,就不需要申请AIP,而且不限购,可以自由租赁。所以在马耳他成为永久居民的欧盟公民,可以不必申请AIP购置用于自住或投资的房产,如果欧盟公民为了在当地开展生意或提供服务,也可以在购房合同内注明购房目的的情况下购买房产。

马耳他游客增多

据国家统计局表示,2019年到现在马耳他入境游客就已达到84,551名,和2018年同比增长2.4%,其中70%是为了度假,30%是为公务而出差。游客总消费8470万欧元,与2018年同期增长3%。

马耳他属于地中海气候,一年四季都适合旅行,每年4-10月是旅游旺季,但从近两年的数据来看,马耳他的旅游“淡季”人数也变多了。这个国家有着数千年的历史遗迹,恢宏的宗教教堂,一望无际的蓝色地中海海岸线,集众多美景于一身。

马耳他租金收益率

根据支付公司WorldFirst的统计数据,马耳他房产在2017年欧洲“租金收益率”表中从2016年的欧盟第八名跃升为第二。2017年8月,马耳他房产的平均收益率为6.64%,远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

而正是因为这么高的租金收益率,所以有更多的人投资马耳他的房产了!!!

马耳他2014年公布的投资移民政策中,包含了买房和租房的条款,这些条款推高了马耳他的房价,目前中国人还没大量涌入,预计之后马耳他房价还会进一步走高。

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