近年来,欧洲涌现出了一系列新兴海外买房热。其中,马耳他无论是定居、游览参观还是做生意,都是一个令人心旷神怡、既方便又安全的地方。马耳他购房可以吗?想要买房马耳他的人越来越多,这是大家普遍关注的问题。马耳他房价涨跌情况如何

马耳他房价涨跌情况如何

根据统计,2016年度,马耳他的房价上涨了13.8%,2017年上涨14.6%,增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度,马耳他房价涨幅超过香港,位居世界第一。

为何要投资移民马耳他?马耳他房价涨幅已位居世界第一!

2017年马耳他的房产均价为3577€/平方米,2018年5月更新的数据中,马耳他房产均价为4576€/平方米,跟去年相比均价上涨了近1000€。

马耳他房产持续火爆,房价涨幅位居世界第一。马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%,这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万€的房产,今年涨了12万€左右。马耳他房产出租回报率。

得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加,造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。

2016年度,马耳他的房价上涨了13.8%,2017年上涨14.6%,增幅位列欧洲第二位。仅2017年,马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上,在欧洲房产出租回报率的榜单上,跃居第二。

2018年以来,马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态,一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始,马耳他房产才刚刚进入黄金时代!

作为欧洲金融贸易中心、如今的欧盟圈天之骄子,马耳他有着开放的经济环境、成熟的金融体系、纯正的英式教育体系、健全的医疗体制、发达的旅游业与船舶业、较低的关税和高效的投资规则,是现今最热门的欧洲投资和移民的国家之一。

目前马耳他拥有大量的金融服务公司和游戏公司,也有着蓬勃发展的建筑行业。

基于优惠的税收政策,很多跨国公司也都在马耳他设立分公司,如国内知名的公司华为、上海电力等,甚至宝马和奔驰也都将控股母公司设立在了马耳他,马耳他已经成为吸引境外企业及劳动力的目的地。

值得一提的是,当前最火的“区块链”概念产业得到了马耳他政府的大力扶植。马耳他政府认为,区块链是一个值得利用的技术。

有限的住房存量,强劲的经济发展(2017年经济增长6.6%),科技行业的蓬勃发展,正推动马耳他房产市场需求增加。

在过去20年中,马耳他房价每年增长12%至15%,租房平均收益达到了4.5%至6%,远远高于欧盟其他国家。

马耳他购房政策怎么样

马耳他是目前唯一申根和欧盟一步到位拿绿卡的国家,购房移民无需做任何实业投资,只需马耳他购买一处价值超过40万欧元人民币的房产即可取得移民身份,有了这个身份可畅通无阻的去欧盟27个国家,申根26个国家,并且可获德国、法国等欧盟国家的商务签证或工作签证。那么你知道马耳他购房需要哪些手续吗?

你需要了解当地的税率,包括房产税,房产交易过程的律师费 当地开户问题,办理房产证等准备。

个人买房条件如下:

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

马耳他这么一个小小的岛国,汇聚了如此众多的人文和自然美景,而又如此别具一格。在别的国家,风景只是零星散落的分布,而马耳他,整个国家无处不是风景,而且是那样高密度呈现的风景,所以,别小看了这个国家!

马耳他买房流程

1、 买房人需要先办理马耳他签证,为实地考察马耳他房产做准备;

2、 联系马耳他房产中介,通过中介了解能够购买的项目,并从他处详细了解所选的房产;

3、 实地考察项目,在当地中介的带领下对心仪的房产进行考察,并了解周边环境;

4、 在当地找信誉好的中介帮助处理房产问题,并与开放商商谈房产价格;

5、 双方对购房合同无异议后,买房者缴纳定金,并准备前往当地银行办理贷款手续;

6、 等待银行贷款审批,并请专业的房屋检查公司对所购买的房产进行全方位的检查,若有问题及时找开放商处理;

7、 签订合同后缴纳首付款,并完成银行贷款合同的相应适宜;

8、 拿到房产钥匙。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。