打算在澳洲租房的网友们最常问的问题是:在澳洲怎么找房子租,需不需要交担保费,包bill是什么意思?少煮是什么意思?

说实话,除此之外,下面这些问题也是租房党们需要好好了解的!“澳洲租房知识科普”分享给需要的朋友!澳洲租房知识科普

问:在澳洲找房子有哪些信息渠道呢?

答:网络上有一些知名的找房网站可以参考,比如www.realestate.com.au和https://bbs.tigtag.com/等;也可以购买当地的报纸,阅读租赁信息专栏;或者缴纳一点费用,委托地产代理中介帮助联系。

问:澳洲租房大概需要多少预算呢?

答:澳洲的租房一般以星期为单位计算,市区附近的房屋选择以公寓为主,郊区以别墅为主,一般来说,如果每周有几百澳元的预算,租房就有足够多的选择了。

问:水,电,煤气,电视,电话和网络方面的费用是由谁负责缴纳的呢?

答:房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水,用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付,除非合同里有另外的规定,但也有一些物业是由房东负责缴纳用水费用的。至于电话,电视和互联网,房东一般已经对房屋建筑本身进行了投保,如果房屋正常磨损,你们是不用承担任何责任的,只要不是你们人为造成的损坏,出租经理一般都会联系专人修理房屋或设备出现的问题,并承担相应的费用,你们只需记得及时通知,一般不需要自己处理。

问:申请租房需要准备哪些资料呢?

答:一般要填写个人资料,向房东或出租经理出示护照,驾照,个人收入证明,银行存款证明等文件,如果在澳洲已有过租房记录,出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料,来确定租赁资格。

问:作为租客都有哪些责任和义务呢?

答:如果没有其他特殊协议的话,你们作为租客需要保持房子的干净和整洁,进行基本的日常维修和花园养护,交还房子的时候大致保持租赁前的状态,房东或出租经理一般每个季度或每半年都会做常规检查,确保房子和花园得到适当的维护。另:签订了租房协议后,双方都不能轻易解约,责任和义务的规定非常清晰,房东不能随意涨租,不能未经租客同意进入房子,除非发生紧急情况,租客如果要在固定期限结束前解约,则有责任向房东支付费用或赔偿。

问:租房还有其他费用吗?

答:是的,签订租赁协议的前后,租客一般要缴纳三笔费用。第一笔叫保留费:房东在批准租赁申请的时候,可能会要求你们支付保留费,金额一般不会超过一周房租。如果你们到时改变主意不签协议了,房东可以没收这笔钱,如果房东决定不签协议了,必须退钱给你们,如果双方最后成交,这笔费用就折算成房租了。第二笔是预付房租:房东一般会要求你们预付一段时间的房租,有的城市是两周,有的城市是四周左右。第三笔是押金:这是你们租房时要支付的保证金,房东一般会要求你们支付一笔押金,有的城市是四周租金那么多,有的城市收取六周租金左右,这笔钱是交给政府相关机构的,不是给房东的,等退租时房屋检查没有问题的话,是要退还给你们的。

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