新西兰限制海外买家购房的法案正式开始实施了,随着禁购令的实施,国人对新西兰房产这次的新政充满了好奇感。难道说现在我们这些海外人士就不能在新西兰买房了吗?下面大家随小编一起来看看新西兰房产发布的新政策新西兰房产发布的新政策

新西兰房产发布的新政策怎么样

10月1日起,新西兰已经开始实施新的房产政策,新政主要分为两个部分:

1. 对于海外人士,新政要求必须提供一个新西兰银行帐号以及新西兰税号(即IRD number),并提供所在国家的税务信息。

2. 对于出售自住房产的本地人,影响则相当有限。简单的说,两年内再次出售的房屋获利部分将会被自动收税。

11月起,新西兰的创业移民政策也宽松了不少,创业移民如果选择在奥克兰以外创业,打分增加到40分,对于打满120分会更容易,更有优势。

工党想要建立一个可负担房屋管理局,用来监督可负担房屋的建造进度。这个机构将负责购买住房用地,以开发出更多的住房。

工党还将继续推行KiwiBuild的住房开发计划。工党党魁Andrew Little提出,要在10年内为首次购房者建造10万套可负担住房,其中5万套在奥克兰,并会将其中独立别墅的价格控制在60万新西兰元之内。

工党将会移除奥克兰城市边界并加大整座城市的密度。 “这将给奥克兰带来更多的选择,以及打击囤地者通过土地银行来牟取暴利的投机行为。"工党党魁Andrew Little说道。

工党将禁止非新西兰居民购买现房,并将《明线测试法》从目前的两年延长到五年。

同时新西兰技术移民的政策又发生改变!根据最新消息,该类别薪资门槛还要进一步提高!

12月13日,新西兰移民局正式公布,自2018年1月15日起,新西兰技术移民收入门槛正式调整为时薪24.29纽(年薪50523.20纽),与最新的新西兰国民收入中位数保持一致。

于此同时,相应的高收入额外加分门槛以及Level4~5职业移民门槛也随之发生改变。

新西兰房产还能买吗

比如技能要求最低的ANZSCO 1-3类工作,目前要求的小时薪为23.49纽币。而1月15日之后将提升到24.29纽币。相应的,ANZSCO 4-5类工作(以及不包含在AZNSCO列表中的工作),对申请人的最低小时薪要求从35.24纽币提升至36.44纽币。与此同时,获得点数(bonus points)的门槛也将提高,最低小时薪要求从目前的46.98纽币提高到48.58纽币。

禁止海外人士买房,本届政府的旗舰政策——禁止外国人购买新西兰现房以及土地——的立法工作,正加班加点进行。

修改现行的海外投资法,将居民物业纳入“敏感土地”范围,使得只有新西兰公民和新西兰永久居民,可以不通过海外投资办公室审核直接购买新西兰二手房。

外国人新建房产然后出售可以不在约束范围内,因为这会为新西兰增加房源。修改后的政策将和澳洲类同。随着立法程序启动,房产新政的更多细节也被披露。

购房优先级(预期2018年4月1日前实施)

第一等,新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批;

第二等,新西兰永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)

第三等,居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房。

第四等,利用公司及信托购房的,如公司和信托的外国股份大于25%,就需要先通过审核批准才能买房。

第五等,在本地的外国人以及海外的外国买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售;可购买公寓期房,但购买后也不能自己居住。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。