对于决定在新西兰生活居留的华人来说,买房这件事算的上是一件刚需。即使是正在留学或者人在国内打算来新西兰的人来说,买房也是一件未来规划中的大事情。那么我们去新西兰买房有哪些要求呢?看下面小编详细为大家介绍。为什么选择新西兰买房

新西兰买房有哪些要求

1. 必须持有新西兰移民永久居民签证(Permanent Resident Visa)这意味着购置房产的新西兰移民拿到居民签证至少两年(父母团聚类别的至少五年)。有一个特例是澳洲公民和永久居民,这类人在新西兰不需要永久签证。但也要符合以下的两个条件;

2. 过去12个月必须住在新西兰。这意味着过去12个月必须符合新西兰移民局有关居住的定义。

3. 过去12个月在新西兰的时间必须超过183天。这是对停留日期量化的硬性规定,少一天都不行。

根据现阶段公布的新政策信息整理(具体细则以新西兰国会网站发布的内容为准),新西兰买房优先级如下:

1. 新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批;

2. 移民新西兰的永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天);

3. 居住不满1年的新西兰移民(https://www.liveinau.com/newzealand.aspx)或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房。

上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的签证,以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。

4. 利用公司及信托购房的,如公司和信托的外国股份大于25%,就需要先通过审核批准才能买房。

4. 在本地的外国人以及海外的外国买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售;可购买公寓期房,但购买后也不能自己居住。

新西兰买房流程是什么

1、选中房产并且签订购买合同;

2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);

3、提交相关资料,一般来说需要:身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章,有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、房产)、职称证明等等;

4、银行会指派律师与贷款申请人谈话,告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估,以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格);

6、律师提交《法律意见书》,评估师提交《评估报告》,银行依据以上资料审核申请人资信,确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额;

7、银行确定可以提供贷款后,出具《贷款承诺书》,通知买卖双方办理过户,在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款;

8、过户之后,银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间,银行将贷款部分划转给出售方,购买方开始偿还月供。

通过这篇文章为什么选择新西兰买房的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,或者直接联系我们在线客服,房海外专业顾问一定可以满足您的需求。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。