新西兰政府这个“住房计划”不是高薪也能买房!自从新西兰政府推出了kiwibuild住房项目后,外界的争议就一直没有中断。很多人指出,kiwibuild住房不仅很难申请,而且买到的人几乎都是中产阶级,根本没有帮到困难家庭。新西兰政府这个“住房计划”不是高薪也能买房!

近日,新西兰住房部长Phil Twyford就用一组数据来打消了外界的质疑。

他说,目前买到kiwibuild住房的人,其收入均在标准线以下,所以打破了“高薪才能买房”的说法。

据官方数据显示,目前工党政府在奥克兰南区率先推出了38套kiwibuild住房及公寓(分属3个开发项目),已经买到房的31位业主,年薪均低于12万纽币。

在这些业主当中,有18人的年薪甚至低于10万纽币。

据新西兰统计局发布的报告显示,目前奥克兰地区的家庭收入中位数为124,578纽币。

Phil Twyford指出,虽然kiwibuild住房不适合那些“收入特别低”的家庭,但收入不高的中产家庭却能负担。

他说:“众所周知,如果一个人的收入特别低,是很难负担得起40万纽币或50万纽币的房贷的。”

“然而,那些中等收入群体——以奥克兰为例——年薪9万纽币的家庭就买得起kiwibuild。”

什么是kiwibuild?

Kiwibuild是新西兰政府推出的一个“福利房”计划,旨在解决国内的住房危机。

自上任的第一天起,新西兰住房部长Phil Twyford就扬言“kiwibuild”将为国内的住房市场带来颠覆性的改变。

Twyford表示,如今全国的住房自有率跌破了新低,住房供需也严重失衡,导致首次置业者面临很大的压力,奥克兰地区尤为如此,而民众们对“可负担性住房”的呼声也越来越高。

据悉,在kiwibuild计划下,新西兰政府将斥资数十亿纽币,在10年内打造出10万套可负担性住房。

Kiwibuild的实施规则为——政府通过补贴私人开发商来修建高品质、可负担的住房,再通过抽签摇号的形式出售给符合条件的买家。

据悉, Twyford之所以发表以上言论,是因为前段时间KiwiBuild计划遭到了业内人士的吐槽。

在kiwibuild的规则下,只有家庭年收入低于18万纽币的人才有资格购买。

然而,很多人质疑称,相比那些困难家庭,kiwibuild计划似乎更多地在考虑“富裕阶层”的利益。他们认为,如今住房自有率跌破了60年以来的新低,政府应该更多地帮低收入人群买房。

前段时间,国家党住房部发言人Judith Collins在网上炮轰了一对白领夫妇,因为他们成功申请到了kiwibuild住房。Collins认为,政府投资了几十亿纽币来开展kiwibuild项目,其帮助对象应该是刚需群体。

另外,当地社区发言人也指出,20多万新西兰家庭——其中包括教师、护士和清洁工——根本无法负担大城市里的kiwibuild房价。

Collins更是言辞犀利地指出,如今通过摇号形式买到奥克兰kiwibuild住房的人,大部分的年薪都超过了10万纽币。

按照Collins的建议, 政府应该优先考虑刚需群体,而申请人必须证明自己在申请kiwibuild之前已经做出了很多努力。

面对国家党的质疑,Twyford解释道,KiwiBuild计划的初衷根本就不是帮助“收入特别低”的家庭买房。

他说,这个计划主要面向的是“年轻人”,因为换作10年前,年轻人想买房根本不是难事,如今在过热的房市背景下, 他们却被挡在了房市门外。

据悉,目前kiwibuild住房的均价未超过60万纽币,在当前的房市背景下,这种价位的房产并非不存在,但质量相当低。

Twyford表示,如今位于Otahuhu的kiwibuild项目,双卧房的售价仅需58万纽币左右——家庭年收入在9万纽币的买家,后者仅需缴纳3万纽币的首付就能买房。

他说,这些买家还可以向政府申请首套房补贴(最高2万纽币)以及KiwiSaver。

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