看房是个既让人充满期待又比较辛苦的环节。新西兰的房子以独栋别墅为主,而且绝大多数都是二手的,期房和新房很少。这也与国内有很大的区别,国内人更喜欢买新房和期房,而且是以小区为单位来看房的。下面随小编一起来新西兰城市里购房需要办理什么流程?看看吧。新西兰城市里购房需要办理什么流程?

如果房子有较大质量隐患,即使价格再便宜也建议你放弃。因为在新西兰人工和建材都比国内贵很多;二、如果检查下来没有大问题,你就可以放心出价了;三、如果发现些小问题,可以成为你和房主砍价的理由;四、有时候银行贷款也需要您出具Building Report。尤其是对外墙是plaster的,银行往往会要求提供Building Report。

在国内买房都有明确的价格,但在新西兰房子大多数都是没有标价。当然你可以查到房子的历史成交价格和政府的评估价,但这只能作为参考,与实际成交价往往有较大差距。这的房子通常是以竞价方式成交的。

通过这个可以了解房子的权属关系,有没有抵押出去过。如果发现有类似情况,属于对方违约,需要全额退还你的订金,并补偿你的损失。当然,这样的情况发生的几率是极小的。

Title(地契),LIM Report(土地信息备忘录)及购房指南等都可以向中介索取,如对资料有疑问,可以发给您的律师咨询。在新西兰买房必须得有律师,这也是与国内的区别之一。

新西兰绝大多数房子都是通过拍卖成交。这种方式也是业主最喜欢的形式,因为价高者得,如果运气好拍卖的结果会大大超出业主的心理的预期。在拍卖前往往有4个周末的open home时间供买家参观。当然也可以在拍卖前给业主出价,如果业主对你的出价比较满意,才会考虑提前拍卖。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于新西兰城市里购房需要办理什么流程?的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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