在马六甲高铁即将拉平新加坡和马来西亚两地巨大房价差前,许多嗅觉灵敏的投资者已经开始投资当地房地产。充满着投资概念的马六甲高铁看上去金光闪闪。下面小编就来给您介绍一下马来西亚马六甲房产投资注意事项马来西亚马六甲房产投资注意事项

哪些注意事项呢?下面我们就一起来了解一下

马来西亚购房流程

1、寻找您想投资或自住的房子;

2、在马来西亚购买物业须聘请房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金;

3、14天以内,签署购房协议;

4、按规定程序分期支付;

5、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查;

6、转让必须在土地注册处注册。

马来西亚购房税费

1、总地契税

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年缴付一次,由建商先行缴付后,再向各户收取。

2、门牌税和地税

依地段而有差异,无法确切计算,每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月,地税缴纳时间为5月。

3、印花税

办理分层地契更名时缴付:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

买卖不动产时缴付:买方购买预售屋时,此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价,无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时,即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。

(2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉,调高至100万令吉。)

4、律师费

根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。

5、贷款印花税

贷款总额的0.5%。

6、赠与税或遗产税

不征收。

7、其他费用(检索费、登记费等)

180马币(约合400元人民币)

马来西亚房产贷款

1、贷款利率:4.40%-5.25%;

2、贷款期限长达30年,按揭不超过70岁;

3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者高达80%;

4、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;

5、贷款印花税:贷款总额的0.5%。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“马来西亚马六甲房产投资注意事项”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。