马来西亚为了避免房地产投机取巧,设置了房地产盈利税,不动产盈利税征收标准是:“两年内出售的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征”。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产税每年一年交纳多少吉隆坡房产税每年要交纳多少

马来西亚房产税申报周期

1.计算房地产持有期

房地产的持有期是脱售日和购买日之间的相距。

2.购买日(AcquisitionDate)

一项房地产买卖的交易得从两方面来看,也就是卖家和买家。对于买家,他的购买日就等于是卖家的脱售日。

3.脱售日(Disposal Date)

一般上,房地产买卖的合约签署日、转让日以及付款日未必是同一日。有些房地产交易会先签合约再付清款额。而有的房地产买卖则先付清款额后,再转让名字。这常常导致卖家混淆其房地产脱售日究竟是哪日。首先,这得先取决于有关房地产买卖是否有拟定买卖合约。

4.有房地产买卖合约

若买家与卖家有签署房地产买卖合约,那么该合约签署日是卖家的脱售日,也就是买家的购买日。

5.没有房地产买卖合约

不过,若买家与卖家并没有签署房地产买卖合约,那么房地产脱售日:(一)卖家将房地产拥有权完全转让给买家;或(二)卖家从买家收到全部款额之间,选择较早的日子。

马来西亚房产税征收比率是多少

1.印花税

印花税都是在签订购房合同的时候,需要交纳的一个税收。这是比较普通的一个问题,很多人都会交纳这样的税收。尤其是买房子

人们,在国内也是如此。只是,马来西亚印花税是一个范围,根据你的房子的价值来分类,百分之一到百分之三,大概就是这个范围。所以,你要提前估算好自己房子的价格,才能确定你需要交纳的税收。

(1)产业价值首10万,印花税1%;

(2)产业价值10万---50万,印花税2%;

(3)产业价值50万以上,印花税3%;

备注:

1. 此稅金为开发商的分层地契出來后,才需支付

2. 如果在尚未取得分层地契前售价,就无须支付此稅金。

3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契,就需在一个月內付此稅金。

4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续,从房屋开发商的名下转回买者名下。

2.门牌税

在我们的认识中,国内是没有这个门牌税的。而在马来西亚,门牌税还是半年交纳一次,我们,每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等,按照地区来划分。

3. 地契税

一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点

其他费用

(1)律师费:0.4%-1%,按照梯度计算

RM 15万以内 1%

RM 15万-85万 0.7%

RM 85万到200万 0.6%

(2)钢印费(每份文件)10马币;

(3)裁定费10马币;

(4)检索费60马币;

(5)登记费100马币;

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“吉隆坡房产税每年要交纳多少”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。