东南亚房产投资在今年收到国内投资者的青睐,其中马来西亚就是罪人的投资地之一。一方面是东南亚房产是升值潜力和价格优势,一方面是中国“一带一路”政策指引,使得马来西亚迎来了大批投资者。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产持有税如何缴纳马来西亚房产持有税如何缴纳

如果在马来西亚购买一套200万元人民币(单位下同)的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.7%,1.4万元;其他费用约400元,共约7.44万元。

购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年。明年1月起,如5年内以250万的价格卖出,则缴税15万元。

持有房产税费详解

门牌税和地契税:1500马币左右/年(公寓)

物业管理费:100O房子500-1200马币/月

如果在马来西亚购买一套 200万元人民币 ( 125万马币 )(单位下同)的新房,购买时缴纳的费用大体包括:印花税约3%,6万元;律师费按中等收费标准计0.6%,1.2万元;其他费用约400元,共约7.24万元。

购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年,持有一年成本2万元。

如果贷款:

房屋贷款

外国人在马来西亚买房是可以贷款的, 一般可以贷到50--70% ,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

贷款利率一般在 4.2%-4.6% 左右。

马来西亚买房税费有一部分是为了避免投机

在大马买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%,其中印花税约3%内,地契税年缴约数千元人民币。

马来西亚政府为了避免房地产投机,设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍,目前不动产盈利税征收标准是:“两年内出售的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征”。2014年起,当地政府将提高征税标准为:“持有房产5年以内出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的免征。”

此外,吉隆坡等大城市的房产物业费较高,每月每平米约7元人民币,购房投资的话也要把这部分成本计算进去。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“马来西亚房产持有税如何缴纳”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。