随着美国房产投资市场的不断升温,国内越来越多的投资者想去美国投资买房,但是有些投资者资金储备不足,需要在美国贷款买房,他们特别想知道美国房子算首付应该怎么计算,想具体了解美国买房首付多少钱,只有了解这些他们才能做出合理的资金规划。下面小编就来给您介绍一下​美国买房首付需要多少在美国买房首付要多少

在美国买房子如果选择那里的常规贷款,就要看自己想购买房产的价格,如果它的价格超过41万美元,买房人就需要支付百分之十以及以上的首付款,如果房子的市场价格不足41万美元,买房人只需要支付百分之五的首付款就可以。现在美国多数房贷机构都认可百分之十的首付,而且它境内的房利美和房地美还有计划推出百分之三的低首付。

美国买房子还可以申请那里的联邦低息贷款,这种贷款不但利率比较低,首付款要求的比例也很少,只需要买房者支付房款的3.5%为首付款就可以,也就是说人们美国购买一套价格为25万美元的房产,只需要准备8750美元的首付就可以。另外在美国买房还有军人贷款和乡村开发贷款,这些贷款的首付也比较低,只有8%左右,而且利率还不足3%。

美国买房首付多少钱与房产的性质也有很大的关系,比如说人们想购买美国境内的独立产权公寓,那么买家需要支付多少首付款就直接决定于借款方的要求以及贷款项目两袖清风有房产所在地和预售成率等多种因素,现在美国独立产权公寓的首付比率都比较高,多数会在30%左右,有些甚至能达到50%。

美国买房首付比例多少

美国房子的首付比例大概在房价的20%左右,所以说前往美国进行购买房子,如果是已经了解到美国的房子价格,那么就要首先准备好百分百二十的首付,因为首付是一次性就要缴纳的,而且在美国买房子后,即使是讲大了,总不选择贷款购房,也要注意每一年的房产税问题。

美国买房首付大家可能并不关注,因为金额不是很高,但是更需要大家注意的一个问题是在这里购买房子的房产税问题,在美国购买房产房,资产全是永久的,但是这里的房产税都是要每一年缴纳的,如果没有做好足够的准备,有得人是缴纳不起房产税的。

而且每一年缴纳的房产税额度也是不一定的,在美国不同的年份以及不同的区域缴纳的房产税额度是有很大差距的,一般来说是0.5%的2%左右,所以大家要做好足够的资金准备之时,能够买得起房子,也要为房产税做好准备。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“美国买房首付要多少”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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