房产购买税费总计,很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解, 很简单的算法就是:400万日元(约25万人民币)以上房子价格多加5%左右就可以。比如1000万日元的房 子多付5%,1050万就可以了,下面就跟随小编一起去看看如何购买日本房产税购买日本房产,如何缴纳房产税

详细如下:

一、买卖时所产生的的一次性税金

房产取得税:日语叫不动产取得税

房产取得税是在房产交易时索要交付的税,日本政府对房产交易时一次 性征收,流程是先交易后征收。房产取得税税率按房产评价额(固定资产税评价额土地1.5% 建筑3%)征收。

登录免许税:固定资产税评价额 土地1.5% 建筑物 2%

印花税:1000万日币以上房产需要支付1万日币的印花税,1000万以下的房产交 易为5000日币。

二、买卖时所产生的一次性费用

房产登记费:房产登记由专门的司法书士登记,登记费用一般5万日币到10万日币左 右,登记费用跟登录免许税一起征收。

中介服务费:房产交易时买方需要支付的中介费手续费,中介费手续费由日本国家规 定的费率来执行,200万日币以下的房产按5%收费;200万到400日币的 房产按4%收费;400万以上的房产按3%+6万日元+(消费税)收费。

管理费购买公寓时产生的费用,中国叫物业费。

购买公寓时会产生管理费,也就是国内所说的物业费。物业费一般由房 产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼 时如果不委托管理公司管理的话,自行管理也不需要支付物业费。买房 时请确认管理费。

修缮费:购买公寓时产生的费用

购买公寓会产生修缮费,修缮费也由房产持有者支付,修缮费统一管理 征收,征收的修缮费用明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共 部分的维修以及上下水道等各种设备的维修。一建户或一栋楼自行管理 时就不需要。买房时请确认修缮费。

保险费:购买一栋楼时花费的费用,可以不交;地震保险,火灾保险。

三、买卖时每年应交的税金

固定资产税

买卖时每年应交的税金

固定资产税

固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1。7%,其中含都市计划税0.3%。固定资产税课税标准额 ≠ 房产交易价格例 1000万日币左右房价固定资产税可以理解为3万到5万万日币左右。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“如何购买日本房产税”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。