现在海外购房已经成为最为热门的投资方式之一,而英国凭借其自身的优势已成为很多人购房优选之地。准备的材料要准备齐全,那在英国办理购房贷款要准备哪些文件呢?下面小编为大家带来购买英国房产材料购买英国房产材料

一、办理住房按揭贷款需要的申请文件

1、有效护照;

2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);

3、近三个月工资单和的完税证明表格(P60)

4、如果贷款人为个体经营者,则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者;

5、存款证明。

二、如何办理住房抵押贷款?

1、 初步评估

买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上,所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围,任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。 所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。

2、 买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行终贷款的数额。

3、 贷款审批、放款 获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家终的贷款额度。 所需时间:约为1至2周。

三、贷款利率、贷款比例等

英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。

不同的银行有不同的按揭产品和利率标准。要办理按揭,申请人需要有一笔存款,良好的信用记录还要有稳定的收入。几乎所有的银行都是根据贷款——价值连带系统进行贷款估算,也就是说,如果贷款人的存款越少,要还的就越多。此外,大多数银行还会收取贷款手续费,该费用在接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“购买英国房产材料”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。