在美国买房,除了支付房款外,你还需要支付哪些费用?美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。下面就跟小编一起去看看美国买房有哪些后期费用美国买房有哪些后期费用

养房成本之 房屋保险/物业费

在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时,业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了,每栋房子都是需要维护的,业主当然也要支付维修费。

养房成本之租赁费/月供

如果房屋需要出租,一般者会委托当地的租赁管理公司,并支付的管理费;如果业主是贷款买房,那么每月还需要支付月供,也算作养房成本的一部分。

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首先值得大家注意的就是美国的房产税,这是一个不可忽视,不可避免的内容,美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。

其次就是房屋保险/物业费。在美国买房其实与中国一样,都需要购买房屋保险,还要缴纳无法逃避的物业税,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时,业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了,每栋房子都是需要维护的,业主当然也要支付维修费。接下来我们分开看看这两种费用。

房屋保险:房屋受到火灾、洪水、雷击等意外而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美金。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

物业管理费:该费用是用来支付和维护小区公共设施。根据小区不同的服务,一般星单元房每月在300—500美元之间,高档型单元房则高达600—1200美元。

最后就是租赁费/月供。如果房屋需要出租,一般者会委托当地的租赁管理公司,并支付的管理费;如果业主是贷款买房,那么每月还需要支付月供,也算作养房成本的一部分。

出租管理费:如果房产用来出租,一般是由租赁公司管理。管理费一般是8%~10%的租金收入,如果是大型公寓,管理费则会少很多。

每月月供:如果通过贷款购房,就要按月付支付月供。目前海外人在美国的贷款利率在4~4.5%左右,具体情况还应具体情况具体分析。

所以想要在美国买房的各位,买房容易养房难,买房的费用是直接一次性支付,哪怕是分期付款的,但是养房的费用,那就是细水长流了。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“美国买房有哪些后期费用”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。