近年来,马来西亚房产投资趋热,越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费,以便日后更好的在这里购置房产。马来西亚房产投资政策及相关税费

马来西亚房产投资政策

根据2014年马来西亚政府的规定,非马来西亚公民或者外国公司在本国家购买房产前,必须得到州政府的批准,有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。

最低价格要求

根据马来西亚国家土地法典第433B条,购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。

马来西亚房产购买流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。

2、14天以内,签署购房协议。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

外国人不可以买的户型

外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:

1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;

2、州政府决定的中低成本的住宅单位;

3、马来人土著保留地上所建的房产;

4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。

马来西亚房屋贷款

1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的,一般可以贷到50—70%,银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。

2、贷款利率一般在4.3—4.4左右,建设期间指定银行贷款开发商承担利息。

3、银行贷款所需要的资料。

多项政策齐发力 引爆大马房产投资 :

1、大隆坡计划

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率较高城市前20名。

未来在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上较优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

2、隆新高铁

据马来西亚首相纳吉透露,马新两国预计于今年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录,待隆新高铁完工后,从吉隆坡到新加坡只需90分钟,届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

3、 “一带一路”战略

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高,大马将受到全球投资者的瞩目,以吸纳更多外资的注入,形成良性循环。

在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚房价的上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资触手可及!

马来西亚第2家园计划推波助澜 :

马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,亚州生活费用较低的国家之一,世界上最安全的国家之一,亚洲最适合居住的国家之一。因此,在马来西亚第2家园计划推出后,便吸引了众多国人的目光。

截止到目前,马来西亚共批准了来自全球123个国家的两万多名外国人参与马来西亚“第2家园计划”,其中中国以6785人排在首位。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。