在日本买房,这就是机会,买了一套房子不单单是像国内这样房子是你自己的,就连地皮也是自己的,而且日本是永久产权。而为什么说现在投资日本房产已经是趋势了呢?这就要从两个方面考虑,下面和小编一起来看看为什么要投资日本房产,欢迎阅读。为什么要投资日本房产

一、房租+增值

举例东京周围区域,售价和国内北上广差不了多少,但是租金回报率却比国内回报率高很多。这么看,买日本房子确实划算,且拥有更大的投资潜力。买房不仅房租收益,还有房产增值以及土地增值,确实划算得多。而且,对日本人而言,每月房贷与同类型房屋租金相差无几。所以这就给了我们一个投资的好机遇。拥有一套属于自己的房产,是大多数日本人的向往,也是我们每个人的向往,这无可厚非。但是,日本人租房的比买房的多,这也是事实。日本在经过房产泡沫危机后,大多数人也是选择租房子而不是买房子。况且买房子面临着贷款的压力,大多数日本人都不大会考虑买房,而是自己租个小居室,早出晚归,过自己的平稳生活。

在日本,以租房为主的人很多。即使结婚,依然选择租房。日本也与中国在房子的概念上有所不同,日本并没有买房结婚的文化,丈母娘不会因为没房而不嫁女儿。其实在日本,很多人结婚,就是先租一个小公寓,四五十平足矣,而日本的单身主义者居多,二三十平就足够,对他们来说小型居室更显得温馨浪漫,等结婚之后有了孩子,觉得房屋太小的时候,才会考虑贷款买一套面积在稍微大点的公寓或别墅。

而我们说日本人喜欢租房的原因除了上面说的还有什么呢?那就是日本的租房体制非常健全像是房地产中介的从业者,必须获得有不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格,且有严格的监管制度。在日本租房时,必须有保证人,且需要填写经济收入方面等资料,以防租房者交不出房租的事情发生。若遇上租房者不交房租,房地产中介及房东就会与保证人沟通。而且日本房东“赶人”也和中国不一样,日本是要提前6个月通知,且2年合同期间不能随意涨价。但是不可能租住十年二十年期间一直也不涨价,这也不现实,一般都会提前协商好多久时间涨租,毕竟也要和经济水平相持平。

租房生活对日本人而言,得到的安全感并不比买房生活低。简单说就是他们不敢把钱投在房子上再去买一套房子,他们觉得不安全,而租房子他们只是付出自己的房租,不会面临房子若是贬值带来的影响。所以也造就了哪怕是在这么好的奥运经济的条件下,他们还是不敢将自己的钱投入房产。

可能大家会说,哪有那么多人租房,国内孩子上学还要房产证呢,他们就不会苦恼这些而选择买房子吗?他们确实是怕再一次遭遇房产泡沫,但是在奥运经济这个情况下他们就不会铤而走险一次吗?其实在日本来说,孩子的入学、就职、养老保险等各种福利,不是随房屋,而是随人走。租房居住者,也可以就近入托和上学,不存在孩子落户和上学的问题。日本人常见工作调动,租房的情况下,全家都可以随着工作地点迁移而变动,更为便利。而且在东京工作的人,也喜欢选择住在近郊,比如东京周边的神奈川、千叶、琦玉等县。相比于咱们所说的东京等市中心来说,他们其实更多的愿意选择稍微远一点点的“郊区”,因为即使租房子,大姐也不会希望一个月的收入全部贡献给房租,而作为那些繁华的大站附近,不仅住宅比较少,租金也是相当的昂贵,而选择近郊,不仅房租便宜,而且交通也是十分便利,东京整个地铁线路是十分发达的,几分钟就是一站,乘坐电车或地铁,从这些近郊到东京均约非常的便捷。

二、奥运经济的到来

尤其是东京奥运会,大阪世博会,都推动了日本房产经纪的一个发展。人潮就是钱潮,随着奥运经济的到来,日本房价上涨必定是事实。小编公司的合作商有个美女,当时伦敦奥运会投资一套房子,面积很小,是在国内都不会考虑的那种面积,但是架不住国外人就是喜欢,先不考虑租金汇报,光是房子本身的增值就达到百分之五十,当时十万英镑买的,奥运会之后转手卖掉,买到了二十万。所以说,奥运经济以会带动该地方的房产的发展,而日本却正好占了这两个方面。

所以说,奥运经济下的的日本,独特而成风气的租房文化,会带来怎样的投资机遇也不需要小井多说了吧?

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“为什么要投资日本房产”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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