在美国,一套房子的价值包含了地价、建筑许可和房屋造价三部分。而且大城市的地价绝对没有大家想象中的那样便宜,房价也自然不低,甚至大城市周边郊区的价格也居高不下。下面小编就来给您介绍一下美国买房生活好吗?美国买房生活怎么样

从美国的整体房价来说,大西洋沿岸地区和太平洋沿岸的加州地区比较贵,而纽约是非特殊情况下最贵的地方。就纽约而言,一套房均价150万美元。不过,加州因为比较特殊,房价比纽约还要贵。这主要是因为加州有著名的硅谷和好莱坞,因为这两个光环的存在,导致了加州房价高达300万美元。而旧金山这种农民集中营,房价平均也要120万美元,也是让大伙累得够呛。

不过先来谈谈购房成本

首先,在美国买房必须要缴纳的是产权税。确实,大家都知道,中国房子只有70年产权,而美国是永久的,这一天起来好像挺不错的。不过,可这个永久性的房子不是第一次付完钱就是永久了,而是要每年花钱买的,也就是说,如果在美国买了房子,每年都需要买一次产权,这是强制性的。而且这里的产权税,是不论房子面积和新旧的,只要它是套房子,写着你的名字,你就一定要交。当然,这也因地区而异,总的来说是从房价的1%-3%不等。我们举个例子,如果按70年算,一套50万的房子每年要交大约1万美元的房产税,而70年需要交70万税,已经超过了房子总价。而很让人“心痛”的一点是:如果阁下在美国买了房子,却拖欠了房产税,那么依照美国的法律,阁下的房子就可能被回收拍卖了。可见,这房产税对于美国人来说也是非常大的负担。

其次,还有房屋保险费,这一费用每年从几百到几千美元都有可能。另外,一些家庭还需要单独购买地震险,每年费用大概为1000—2000美元。而且,美国和中国的自然环境很类似,各种天灾频繁,飓风、地震、龙卷风、超级大暴雪和森林大火等时长光顾,不买保险而选择靠勇气去征服地球是十分有气魄的一件事。

再者,是房屋保养费:总的来说,如果只是做简单的保养的话,每年几百美元是可以解决问题的。但大家知道,美国的房屋有很大一部分是木制的,所以经常要进行定期的维修,可是美国的人工不比欧洲便宜,所以,有些现实问题也是蛮残酷的。而在保养费中,最具代表性的是物业费:通常来说一个月在200—1000 美元不等,但在一些大城市好地段的物业费甚至更高...

最后,是一些扎心的费用:假如阁下想在美国买一套房子给家里,尽量写自己子女的名字吧,因为如果之后阁下想把房产转到自己子女名下的话,还需要缴纳高额的赠与税。而这一项税收针对外籍人士是更高的,没有美国绿卡的外籍人士是要缴纳高达40%的赠与税的。

不过能在美国买房居住还是很滋润的

1、没有雾霾。

2、独栋房子有永久土地产权。

3、可以买枪玩枪。不是老奶奶摆摊打气球的枪,是真枪。可以正当防卫,谁硬闯你家,你可以轰谁。

4、可以上 youtube 等网站。可以订阅 HBO、Amazon Prime、Hulu、Netflix 这些服务,无需再去字幕组或者论坛下载。

5、手机流量无限或者很便宜。出行导航、在线音乐都很方便。

6、熊孩子少。家长知道管熊孩子。

8、不管大小,每个超市都有宠物用品区。猫粮猫罐头质量好而且便宜。

9、到处有公园,不用走很远就可以满足跑步、遛狗、散步的需求。

10、很多社区公园有专门的垃圾桶,上面有专门的垃圾袋,遛狗很方便。

11、到处有松鼠,甚至小区里就有花栗鼠、刺猬、兔子等等。

12、汽车让行人。开车普遍守规矩。

13、可以开皮卡。可以改装车。爆改 WRX、底盘抬高到像玩具大脚车那样的皮卡、三四十年前的老款迷你或者甲壳虫、大的吓人的旧款凯迪拉克或者林肯,只要不违反强制安全法规,随便你开。

14、高速公路几乎不收费。汽油便宜。停车的地方多。不用抢车位。

15、普通快递不用签收,快递员扔在门口就行,没人拿。

16、退货方便。大多数可以无条件退货。

17、执业制度相对完善,去看的医生都是 MD,去找的律师都是 JD,去找的工程师都是 PE,不用担心他们故意坑你,不用担心他们业务能力不行。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“美国买房生活好吗”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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