日本是个非移民国家,是不能通过投资或者买房来实现移民的。日本入籍需要在日本居住5年以上,拿永驻需要10年以上。而且要满足其他的一些条件才可以,下面小编就来给您介绍一下中国人在日本买房流程详解,欢迎阅读。中国人在日本买房流程详解

最近在有朋友在问:

1、中国人在日本1买房了就可以移民日本,是真的吗?

2、通过你们在日本买房就可以拿到永居吗?

3、中国人可以通过买房就移民日本吗?有中介告诉我可以办,你这怎么就不行了?

4、中国人在日本买房就可移民日本,拿日本永居?

以上的问题问的我也很无语,在这里继续给大家科普一下,先移民日本的、想在日本买房的朋友都注意了。记住一点:

由于日本离我们国家最近的一个发达国家,良好的环境,丰富的医疗和教学资源吸引这国内人群。最近很多朋友通过我们在日本买了民宿,公寓等每年安排家人来日本小住。其中也不乏一些大牌明星。(不要问我是哪位,涉及保密协议不便透露,只能说和X囧有关)

越来越多的人对日本地产刚兴趣,但是又两眼一抹黑,毕竟国内外环境不一样,法律法规不一样。那么今天下面我们就来说一下日本买房需要注意的哪些事?中国人想在日本买房的流程又是怎样的?

中国人在日本买房流程:

中国人在日本买房流程1、明确日本买房的需求:想要在日本购买房屋,首先你要整理出自己的需求:哪座城市(东京、大阪、京都)、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。

中国人在日本买房流程2.寻求买家:一手房的话你可以通过开发商购买新房,买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。

中国人在日本买房流程3.参选房屋:向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘;向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观;在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观,日本对租客是严格保护的。

中国人在日本买房流程4.资金规划:选择住宅同时,要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费:如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

中国人在日本买房流程5.购买申请:购买申请上会注明首付到账日期,支付比例一般10%,尾款支付日期(尾款支付还需要加上支付税费等各种费用)

中国人在日本买房流程6.头款支付:签约时要缴纳10%首付金,此时尾款支付延误或出现问题;一般情况下算违约,10%首付金将会被没收。

中国人在日本买房流程7.购房签约:房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书;特别是重要事项说明会记载房产所有的事项,买买比方确认无误签名。(购房者/买方,由于没有时间到现场,可以委任代理人签约,确认重要事项说明,尾款支付也样代理人到场就可)

中国人在日本买房流程8.尾款支付:契约书上会规定尾款到账日期,一般签约后的30天之内,尾期必须在规定日期内到账,否则需要付10%违约金;

中国人在日本买房流程9.购房完成:一到两周期间,房产产权证明交付客户手上。

中国人在日本买房的其他注意事项:

1、选择正规的房产中介、行政书士;

2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款;

3、购买二手房1981年以后的,避免地震带;

4、中介确定好房产后最好实地去看下;

总而言之,在日本购买房屋是时候要根据上面的流程来梳理,毕竟买房子是个大事,需要慎重,提前了解清楚后再一步步来。默默的说句,30%左右购房者没有亲自来日本看房,只是通过实景图确认购买,另外30%里的10%的人没来过日本只是通过买房朋友介绍。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“中国人在日本买房流程详解”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。