日本不是移民国家,因此不存在像加拿大,澳洲那样的国家投资一定金额即可获得一个在留身份,至今为止日本没有改变移民的政策。您可以通过先取得长期居留的资格后再申请“永住”或“归化”。下面就跟小编一起去看看东京房产投资分析东京房产投资分析

投资区域东京“中央区”的具体调查方面:

地区特性

中央区位于东京23区的正中央位置,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。简直是集商业、观光、购物、饮食、艺术为一体。

中央区总有一种人很多的印象。在这里,昼夜人口比率是继千代田区之后的第2位。昼间人口约60万人。只不过,昼间人口非常多的中央区,总人口数却在持续减少。

随着勝どき、晴海地区的住宅开发建设推进,中央区也吸引了一批30-40岁的人群入住,随之整体人口明显增加,这是非常有名的事情。在住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

中央区不仅是东京的中心、是首都圈的中心,更是集商业、观光、购物、饮食、艺术等诸多领域的中心,是非常适合房产投资的地区。中央区位于东京的中心位置,交通十分便捷。到神奈川、埼玉、千叶等地区的交通路线也四通八达。

未来趋势

首先考虑到未来人口的趋势。到2040年为止没有大幅度增加,但也没有大幅度下降,处于维持现状的水平。

这可以说是相当优秀的数值,也就是说,如果考虑到人口推移,不动产投资的前景是光明的。

很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。中央区位于东京中心位置,交通十分便捷,同时也是日本地价最高的区域。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

从不动产价格趋势来看,在中央区投资不仅可以实现收入增长,还有很大几率可以回本。

地价动向

中央区的地价在东京都内以至全日本都排在第1位。地价最高时,为每坪约6500万日元。如果将中央区分成各个区域,从2016年数据看,地价上涨的区域更多一些。

地价最高的为銀座一丁目地区,每坪超过7200万日元,上升率高达20%以上。东银座、马喰町、马喰横山地区的上升率甚至超过40%。

为什么在日本东京投资房产在国内很火爆?

一、东京2020年举办奥运会。

二、博cai业即将开放。

三、东京是世界上第一大都市,人口3800多万,GDP位列世界第一。

四、永久产权,子孙可代代相传

五、投资回报率高而稳定,一般在4%到8%之间,根据地段,面积等有差异。

六、距离近,飞机3个多小时即可抵达。周末都可看房。

总体来看:

中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。中央区人口较多,住宅以高层为主,拥有全日本最高的地价,也是升值率最乐观的地区。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“东京房产投资分析”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。