海外房产对于很多投资者来说是非常有吸引力的,很多时候投资者在买房之前会到网上仔细搜索当地的房产信息,最近几年,日本房产不断崛起,成为热门的海外地产之一,下面就跟小编一起去看看东京房产税收知多少东京房产税收知多少

日本的房产税:日本从1950年开始征收房产税,在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。

不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。

其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税,土地和住宅的不动产取得税税率为3%,非住宅类建筑取得税税率为4%。

根据不动产的具体情况,日本还有相应的不动产取得税减免制度。

在日本,房子和土地都是可以出售的。一般来说,买房子不仅意味着拥有房产本身,而且意味着获得相应的土地所有权。

即便购买的是公寓楼,也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。因此,在日本,房产税不仅涉及房子,而且涉及土地。日本房价相对中国一线城市,有一定竞争力。

在日本,房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”,每年征收,是大头。税率根据地区不同,会有很大差异,高级住宅区和东京都中心地区,比如惠比寿和白金台等地,由于土地非常昂贵,收入不高就无法纳税,因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

遗产税在日本称为“继承税”。继承税的税率根据财产多少决定,财产越多税率越高,也就是“累进税”。继承税的税率在1000万以下是10%,3000万以下是15%,5000万以下是20%。当然,并非是所有遗产都要纳税,会留出一部分减免继承税的部分。

购入不动产时,要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税。到政府部门登记备案要缴纳登记税。不动产交易时要缴纳印花税。遗产税和赠与税。

除对配偶有些照顾、子女次之外,税率较高,最高达到55%。固定资产税为市值的1.4%。当出让不动产时,不满5年的,需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%,超过5年,则为15%和5%。

日本购买不动产有如下税费:

购入不动产时,要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税(自用住房较低,为3%);

到政府部门登记备案要缴纳登记税(一次性);

不动产交易时要缴纳印花税(一次性);

遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外,税率较高,最高达到55%(一次性);

固定资产税(每年交)为市值的1.4%;

当出让不动产时,不满5年的,需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%,超过5年,则为15%和5%。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“东京房产税收知多少”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。