泰国房产以投入低、回报高等突出优势吸引了不少投资者。不过在泰国购房和国内还是有差异的,那么购买泰国房产,在交房阶段需要注意哪些问题呢?可以在协议中加入补充条款,例如,如果开发商当下未获得土地所有权,该协议可由买方单方面终止,并且买方获得全额退款。下面随小编一起来泰国买房需要特别注意什么看看吧。泰国买房需要特别注意什么

一、时间范围

(1)购房时的合同里应该有时间范围,明确规定了施工建设的开始日期以及竣工日期。

(2)检查所有扩展条款,看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

二、价格

(1)合同里应当写明房产价格、付款条件和付款方式,最好在合同中能列成一个时间表。

(2)施工完成后面积可能发生改变,因此应对竣工房产进行面积核算。同时,谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。

三、买方支付违约

(1)确保支付违约的罚款对买方不是太重。

(2)“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见,但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

四、开发商违约

确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下,可以获得全额退款。

五、延期交房

(1)如果延期交房,买方应获得赔偿金。通常从最后一次付款中抵扣。

(2)赔偿金在泰国相当高。对于公寓,至少是房产总价*0.01%/天;对于别墅豪宅,大概是3000-5000泰铢/天。

六、建筑装修标准

(1)购房合同中应附房产施工中所有材料的清单,包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下,越详细越好。

(2)注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款,确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于泰国买房需要特别注意什么的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。