西班牙对居民的教育很是重视,并且实行的是10年义务教育,其中包括小学6年+中学4年。在这个国家,没有高昂的赞助费,不需要户口,没有天价的学区房,不需要满足种种条件,就可以享受国际幼儿园的待遇。在这里买房对孩子的教育有很大的帮助,那么,西班牙房产价格如何?西班牙房产价格

西班牙房产价格

西班牙在2017 T4季度较去年同期增长了4.2% (2016 T4 0.6%),较第三季度的4%的增长率,这一季度再次提升了0.2%,第二季则为2.7%,第一季度为1.8%;距离房价最高值相差38.3%。

其中表现最卓越的是纳瓦拉大区:15.3%,马德里大区:15.1%,加泰罗尼亚大区:8.9%。巴塞罗那第四季度的房价较去年第三季度仍上涨了20.6%,较同年第三季度增长了14.8%,位居城市房价涨幅的第二位,高于马略卡的 13.7%,马德里的涨幅17.1% 。

在城市方面,北部城市San Sebastian目前的平均房价最高,为3437.3欧元一平米。比三年前上涨了14,8%。在马德里,平均房价为2861.5欧元一平米,上涨了20.6%。

西班牙房产平均价格仍会继续上涨,另外,不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。

在西班牙如何购买房产

1.房产预定。也就是说如果您在已经有了一套(或几套)钟意的房产,并有购买意向时,可以向西班牙房产中介提出房产预定的要求。这个步骤的意义主要是让房屋中介公司停止对该房产继续贩售的行为,为您个人保留。从根本上消除因为买方还没有将购买房产的全款付清的情况下,房产中介将该房屋继续展示给他人,而被他人买走的情况。此时,买方需要支付3000到6000不等的预定金,随即会产生一份对双方有约束力的协议。

预订房产后,如果所委托律师在检查过程中发现此房产出现产权、债务或合法性等一些列问题是,定金可以被要求全部退还。

2.签订私人合同。如在委托律师对该房产进行调查后,结果为符合其房产被购买的最佳条件。双方即可草拟并签署私人合同(购房合同)。合同中明确规定了购买协议的全部详细信息、付款期限和成交日期。此时,买方需要支付房屋总价一定比例的百分数作为购房订金(减去房产预定时缴纳的预定金)。这样。买卖协议就达成了。

3.成交。在买方支付了购买该房产所需要的金额后,买卖双方需要到公证处签署房屋产权证,以确认房产转移。产权公证后,买方将会收到该房产的钥匙并拥有该房产所有权。之后需要到土地注册处对该房产进行房产登记,通常需要两到三个月的时间,将会接到公证人取回房产证的通知。

4.公共供应服务。购买流程结束后,该房屋相关的公共供应服务账单需要转移到新房屋所有人名下,如水、电、气、网络或电话等。

上述步骤中,无论是房产预定、房屋调查、签订购房合同、房产登记、公共供应服务账单转户还是开设西班牙银行账户等,均可委托律师事务所完成。从根本上保护了买方的合法利益,也免除了买方必须留在西班牙长时间办理相关事宜的麻烦。律师事务所完成的每一项操作,均会对该操作的流程和结果制成一份详细报告,发送给委托人。使委托人能够在第一时间得知该房产的全部相关信息并使所有操作步骤合法、安全。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。