马来西亚房产的价值,在几十年的变化中得到了很多投资者们的注意,并且在短短的几年时间里,马来西亚房产的投资热潮也慢慢的蔓延开来。同时借助于中马两国推出的多项政策 ,马来西亚的经济以及房产行业得到了明显的发展。那么马来西亚买房有哪些政策?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。马来西亚买房有哪些政策

马来西亚买房有哪些政策

世界房产价值低洼地,聚焦世界投资目光,在马来西亚首都吉隆坡,马来西亚移民政策?100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度,投资门槛非常低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,加速现金流,提高投资回报。

外地在马来西亚买房政策

1.外国人购房可申请贷款,一般来说可贷款70%,拥有第二家园身份客户较多可贷到85%。

2.外国人可以在马来西亚拥有物业,且受法律保护。外国买家在大马置业,仅需购买50万马币以上的物业(全新规定槟城是100万马币,有地房屋则是200万令吉以上)。

3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋,但是较多限购2间单位,需要申请。

4.外籍置业者较多可以购买两套住宅。如果想买第三套,需得到外籍投资委员会的批准。

5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

6.若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售,税率则降为收益的百分之五。

2017年的中国房地产市面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素。中国房地产市场乱象尤其多。而在北上广深这样的一线城市,很难想象房地产投资还能够带来什么样的长期收益。调整房产税和首付比例的目的在于限制房价的资本增长,好让拥有者们能够负担得起。但如果现在买房,那便是处于通货膨胀的较高点,到手便只有价格下滑的份儿。

我们提到东南亚,最亲近的、首先能想到的确实马来西亚。因为马来西亚华人社会是保持较好的,马来西亚华人商会要求所有的华人必须参加华语教育,必须传承中华传统,所以马来西亚才能够保持尽量多的民族归属感。

马来西亚房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国,每年的房产涨幅高达15~20%,回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前,国内的大型房产商也瞄准了马来西亚。

马来西亚买房政策有利于投资吗

现在置身马来西亚首都吉隆坡,处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼,发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上,从2014年中国推行一带一路政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。

马来西亚是中国在东盟国家中最大的贸易伙伴,是继日本、韩国后,第三个与中国双边贸易额突破1000亿美元的亚洲国家。这意味着在向全世界承诺中国政府对马来西亚市场的重视。这也难怪,在英国脱欧事件之后,中国A股和马来西亚货币都能一枝独秀!

作为中国一带一路大战略的桥头堡,马来西亚今年率先走出去年全球金融危机的阴影,发展动力强劲,中马关系也随之进入历史最佳阶段。目前已经形成了以中央政府为主导,地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势,随之而来的隆新高铁,大吉隆坡计划都使得马来西亚成为中国海外布局的重要地区。中国人去到哪里,钱就会去到哪里,哪里的资产就会升值已经是过去10年颠簸不破的投资秘籍。

1、 房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近,一般只排在100位左右,然而,从2010年之后,马来西亚房价呈现跳跃式上涨,涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区,房价更是以每年17%左右的价格上涨,多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产,未来马来西亚房产的升值空间巨大。

2、 房产性价比高

首先,马来西亚绝大多数的房产为永久产权,少部分为99年产权,相对于国内70年产权,无疑更合算。其次,马来西亚房产面积是按照使用面积算的,并且赠送阳台、车库等,房屋得房率高,其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产,性价比超值。

3、 贷款利率低

外国人在马来西亚买房是可以贷款的,而且马来西亚房贷利率很低,一般是在4%左右徘徊,比国内的利率地上不少。除此之外,外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%,让购房者买房压力骤减,而且马来西亚买房是不限购、不限贷的,这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

4、 租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观,主要有两方面原因,一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点,每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝,出租房屋需求紧俏。此外,马来西亚人口增长快速,数据显示,马来西亚人口在2000年为2330万人,而到了2010年,则涨到2830万人,快速的人口增长增加了住房需求。

通过这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似关于马来西亚买房有哪些政策这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。