拥有自己的房子是很多人的梦想,即使在被称为“租房者天堂”的德国,很多人也想拥有自己的住宅。Sparda银行的“2018年德国居住”(Wohnen in Deutschland 2018)调查报告展示了德国房地产市场的最新状况。下面随小编一起来德国买房首付比例是多少看看吧。德国买房首付比例是多少

在德国,购房者购买一栋住宅平均花费24.2万欧元(约182万人民币),大约相当于一个普通德国人六年的收入。可负担得起的住宅约126平米,如果在热门大城市不超过100平米,根据调查报告的定义,“可负担得起”的意思就是平均投资不超过24.2万欧元。

根据地区的不同,一套“可负担得起”的住宅面积差异也很大。在慕尼黑,24.2万欧元的投资大约只能买44平米的房子,是可购买的住宅面积最小的。同样的投资,在柏林和科隆可分别购买98平米、88平米的房子,差不多相当于慕尼黑的两倍。在东部地区的开姆尼茨,甚至可以买到261平米的住宅。

很多受访者都表示,对于购买房产有顾虑。61%的受访者表示,担忧的主要原因是长期负债的风险比较大,担心可能会偿还不上贷款。54%的人认为,高昂的价格是阻碍因素。

当然,收入多少是影响购房的最重要因素。在月收入2000欧元至6000欧元的群体中,拥有房产比例是55%。收入在2000欧元以下,只有31%的人拥有自己的房产。收入超过6000欧元,拥有房产率是75%。

该调查还显示,房产拥有者对于自己的居住情况的满意度高于租房者。63%的拥有房产者表示“非常满意”,而在租房者中,这一比例只有30%。在50岁以下的租房者中,1/4的人计划买房。特别是月净收入在1750-3500欧元之间的租房者中,购买的意愿非常强烈。

德国居民认为拥有自己的住宅是值得的。Sparda银行委托Allensbach民意调查研究院和IW Consult咨询公司进行了“2017年德国居住”调查报告,该调查显示,从长远角度看,购买房产比租房更合算,成本优势平均为41%,不同的地区差异很大。

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