美国房产投资回报率分析!2016年是对于美国房产市场来说是变幻莫测的一年,随着美联储加息以及特朗普的上台,美国房产投资在得到购房者青睐的同事,也带来了不少的变量。那么美国房产投资收益分析如何呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。美国房产投资收益分析

得益于今年内低利率、低油价、工资强势上涨以及千禧年一代人逐步买入房地产消费市场等因素,美国房地产市场今年内良性发展的势头令人满意。

而美国地产大亨唐纳德-特朗普在2016年底赢得美国总统大选的消息,很可能会给2017年美国房地产市场造成巨大改变。有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点,我们今天来看看。

千禧一代可能抓住了所有的媒体吸引力,但不会过多久Z世代就会来到市场上。

Z世代现在出于青少年阶段,但随着到2017年首批Z世代年满18岁,他们几乎拥有比以往世代都要更高的购房能力。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的分析,以往的世代往往经历了经济衰退、战争、恐怖主义、股市崩溃,并且被房地产低迷和承重的学生贷款负担弄得遍体鳞伤,而Z世代与他们有很多不同。

NAR研究主管Lautz指出,Z世代面对的是低利率、更好的就业前景和更高的工资,这些能够帮助缓解大学教育的高成本。

事实上,97%的Z世代想要拥有一套房子,17岁的卡曼(Cayman)在接受NAR调查时表示:“我想要一个大房子。我想要为我每一个孩子准备一个房间,一个主卧室,几间客房,加上一个电影房。我想要很多空间。”

的确,美国地大物博,大多数以别墅为主,所以一些国内购房者也比较倾向于买美国的别墅。

2017美国房产投资趋势

据商业内幕报道,今年10月标普/凯斯席勒全美房屋价格指数同比增长5.6%,较9月5.4%的增速进一步扩大。

不仅全国房价整体上涨,美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%,9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。

在这种情况下,更多的美国人不得不选择租房而放弃买房。有数据显示,在过去10年中,近900万美国人成为新租户,这些人大部分生活在大城市中。

近日一些购房者想买美国房产,却总也不敢再往前走一步,在观望整体的经济形势,美元走向,房市行情……等着等着,汇率已达破6.9!

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