马耳他是欧洲旅游度假胜地,“申根国+欧盟国+欧元区+英联邦”四位一体南欧金融富国,再加上欧元汇率的上升以及经济复苏带来的联动效应,马耳他当前正处于投资洼地,购买马耳他房产升值空间极大。那么马耳他买房要检查哪些设施呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。马耳他买房要检查哪些设施

马耳他的房产均价约3500欧/平方米,其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高,中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。随着马耳他经济的飞速发展,外来企业和外来劳动力的进入,近几年房产市场非常火爆,2016年涨幅达到13.8%。马耳他2017年的出租回报率6.64%,紧随爱尔兰其后,排在了欧洲第二。

SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域,在这个区域内,外国人有和马耳他公民一样的购房权,并且不需要申请AIP(不动产收购许可),所以不限购,也没有租赁限制。外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可),只能购买一套,且不能商用;外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP,不限购,没有租赁限制。

买房只需交5%的印花税,卖房只需交8%的销售税。一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。一般情况下,买二手房或租房会含家具。

物业费每年约1500欧-2000欧,需根据房产所在的具体位置,以及面积等等因素来收取。

马耳他是欧洲旅游度假胜地,“申根国+欧盟国+欧元区+英联邦”四位一体南欧金融富国,再加上欧元汇率的上升以及经济复苏带来的联动效应,马耳他当前正处于投资洼地,购买马耳他房产升值空间极大。非欧盟国家公民通过购买25万欧马耳他国家债券同时购买或租赁一套房产,并持有5年以上,就可以一家四代获得马耳他居留身份。

优点:马耳他是一个极其安全的国家。根据欧盟统计局的数据,马耳他每1000名居民中只有0.3起暴力犯罪事件。在所有欧盟国家中,马耳他低犯罪率的数据只有塞浦路斯可与之相比。

缺点:在非暴力犯罪方面,扒窃行为在近几年有所增加,但远不及欧盟的平均水平。这对移民或旅游马耳他的外国人来说,并不是什么大问题。但对马耳他本地人而言,却被视为一个不好的现象,因为他们已经习惯离家或泊车不上锁。

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