从古至今,买房一直是我们中国人最热衷的事情,这也使得中国房价长年居高不下。为进一步加强房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,政府制定了各种限购政策。五一期间的一则房贷收紧报道,又掀起了中国楼市一片血雨腥风。那么马耳他买房居住前景如何呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。马耳他买房居住前景如何

欧洲房产市场活跃,这不仅由于欧洲经济正处于上升周期,房产在金融危机后目前仍处于价值洼地,而且在众多欧洲移民政策中,购买房产也成为其中一种投资方式。通过购买房产移民,收获的不仅仅是物美价廉的居所和适宜的居住环境,还有房产的世代产权和房产市场的巨大收益空间。马耳他永居移民和马耳他个人投资者计划护照移民都有一项可投资房产的要求。

从房价指数来看,欧盟和欧元区整体房价指数已经回到08年之前的水平,尤其是13年以来房价增速开始加快,但欧洲房价在金融危机后的8年间总涨幅弱于通胀速度,而旅游业的兴盛,经济的稳定回升,令欧洲房产未来存在很大升值空间。

从投资角度来看,欧洲房地产市场仍存在“双低”利好,吸引投资人进入。首先是欧元汇率还处于低位,二是房价还处于历史低位,可以说投资正当时。

根据马耳他中央银行(CBM)的数据显示,马耳他2016年第四季度的房价同比2010年第四季度房价上涨了13.8%,同比上个季度上涨7.24%。作为欧洲经济增长最快的国家之一,2014年至2015年马耳他惊人的经济增长率高达7.9%,到2016年增长放缓至5%。

报告说,“马房产开发存在着非理性的因素”,同时报告呼吁政府应出台房地产国家规划,以便更好的利用马现有资源。受外部环境和政策影响,当前国内投资环境发生明显变化,不少投资机构拓宽投资渠道,瞄准海外市场,纷纷寻找和提供海外投资机会。

“购欧洲海景房,获欧洲绿卡”项目包括四个欧洲国家,即英国、德国、西班牙和马耳他。过去,这些国家属于非移民国家,近10年来,由于人口老化、经济衰退、失业率居高不下等问题,迫使这些国家移民政策转向,积极向外招揽人才和资金。由于这些国家需求情况不尽相同,推出的移民条例也有差异。

耳他是海岛国家,也是旅游国家。马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,因为马耳他房地产开发空间有限,在过去的20年中,当地的房价每年增长15%~18%,租房平均收益为4.5%到6%。

马耳他经济主要依赖旅游业,国内用品的90%都要进口,其他国家的经济危机反而帮助马耳他提高了自身的购买力,而今年的欧盟债务危机和财政紧缩对马耳他经济影响甚小。所有这些都使马耳他房产颇受外国投资人的青睐。

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