国内房价本身的不断上升已经在不断的增加购房者的购房成本,而近段时间各大银行提升首付比例、贷款利率更是让部分刚需客购房难度增加,那么英国买房的首付多少呢?一般首付比例是几成呢?房海外小编为大家分享:英国买房首付多少

英国买房首付多少

关于贷款和首付。通常情况下,英国购房的首付款比例为25%。但也有只付15%的情况,当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者,则可以在贷款利率上享有很大的优惠。 更重要的是,英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同,英国人喜欢老房子,往往房子越老越贵),规定只要你是首次购房者并购买新建住房,就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付,也就是我们说的Help to buy,这个20%的贷款五年内免利息。

买房的时候除了首付之外还可能会面临哪些开销:

贷款相关费用

获得房屋贷款的时候,除了要支付首付,还要考虑提供贷款的机构收取的其它费用。

这包括大约几百镑的评估费(ValuationFee)、贷款预留费(Booking Fee)以及贷款手续费(Mortgage Arrangement Fee),这些费用在99镑至1,999镑不等。

并不是所有的贷款顾问都会收取手续费,所以在考虑申请哪个机构的贷款时,需要把这笔费用考虑进去。

此外,还要记得,提供贷款的机构可能会提出把这些费用加入到贷款中而不是让您提前支付。如果是这样,您可能会更加轻松一些,但是这也意味着您要在未来十几年里偿还这些费用的利息。

印花税

印花税是在购买英国房产的时候支付的税金,金额的多少取决于房价。

今年11月起,首次买房者购买的房屋如果价格低于30万镑,将免于支付印花税。房价较高地区,首次买房者房价低于50万镑,前30万镑也将免税,只需支付超过30万镑部分的印花税,税率是5%。

对于其他的人来说,如果房价低于12.5万镑,不用支付印花税。超过12.5万镑的部分,印花税的比例将随着房价的增加而增加。英国房产

房屋测量费

这笔费用也同样必不可少,因为让测量师对房子进行一个全面的检查是非常有必要的。通过这个检查,您会了解房子是否需要进行额外的维修,以免在您刚刚买了房之后就要花钱重铺房顶。

一份基本的房屋测量报告,只需要250镑至300镑,但是多花点钱,做一份购房者报告(Homebuyer’s Report)或者全面的房屋结构测量(Full Structural Survey),也是值得的,这样的报告需要大约400镑至1,000镑。

如果测量师的报告显示房子有问题,那么您就可以重新跟卖主协商价格。

律师费

买房是一笔不小的开销,找专业律师来处理,非常有必要,所以律师费也是必须的成本之一,通常律师费在1,000至1,500镑,当然也可能会低一些。

律师还会对您打算买的房子进行调查,比如政府是否计划从哪里修建高铁,这样的调查收费通常不会超过250镑。

中介费

如果您只是买房,那无需向中介付费。但是如果您需要把手中的房子卖掉才能买新房,那就需要付中介费。

中介费可以协商,但是通常是房子最终售价的1%至3%,外加附加费(VAT)。如果当地房子热卖,您可以跟中介好好讲价,中介费甚至可能只有房价的0.75%。

还可以考虑使用网络中介,收费比较低,而且通常是固定的。

电子汇款费

如果您从银行贷款买房,电汇房款的费用也需要由您来支付,通常是50镑左右。

英国买房首付比例是几成

英国置业,通常情况下,英国购房的首付款比例为25%。首次购房者常常面临首付不足的窘境,贷款时的选择面也相对较窄。这意味着最低的贷款利率通常并不适用于他们。

但是,随着银行利率低于以往,即使是首次购买英国房产者的贷款也变得相对便宜起来,很多借款人都能拿到利率为3%以下的贷款,并能获得很多免费项目,以及返还现金的优惠待遇。

《每日电讯报》财经频道最近登载了对首次购房者来说条件非常优惠的贷款种类,这些贷款仅需要缴纳5%的首付。

以下列出的五种优惠贷款,都是以首次英国买房者申请25年期贷款、住宅价值为20万英镑、定金为1万英镑为例来计算:

1、Hanley Building Society

该建筑协会有长达两年的折扣利率,为3.04%。此后的贷款利率是4.94%,你能获得250英镑的返现。每月需要支付的金额为905镑,平均年花费为10,852英镑。

2、Mansfield Building Society

该建筑协会有长达两年的折扣利率,为2.94%,或长达三年的折扣利率,为3.24%。此后的贷款利率为5.1%,并需要缴纳499镑的费用。每月需要支付895镑或925镑,平均年花费为11,087镑或11,330镑。

3、Hinckley and Rugby Building Society

该建筑协会整个贷款期间的利率为3.49%,折扣利率为2.15%。需缴纳999镑的费用。每月需要支付950镑,平均年花费为11,452镑。

4、Furness Building Society

该建筑协会有为期两年的固定利率,为3.5%,需缴纳195镑。每月需要支付951镑,平均年花费为11,512镑。

5、Nottingham Building Society

该建筑协会有为期两年的固定利率,为3.59%,不需缴纳费用。每月需支付960镑,平均年花费为11,662镑。

以上就是小编今天为大家带来的关于英国买房首付多少的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。