新加坡被联合国评为全世界最适合人类居住的国家之一,这一殊荣的获得跟新加坡政府致力于住房发展密不可分。政府成立了专门的职能机构——建屋发展局来负责新加坡住房规划、建设和管理,为低收入者提供廉价住房。新加坡政府的“居者有其屋”计划获得了巨大的成功,是政府解决住房问题的典范。组屋市场是政府主导的公共住宅系统新加坡组屋市场是政府主导的公共住宅系统

1、组屋类型及特点:产品多层次,保障社会中低层住房需求政府组屋是由新加坡建屋发展局统一设计、建造并配售给新加坡中低收入居民的公共住房,购房者拥有99 年使用权。组屋的房型有一房式到多房式、大型公寓式组屋和专为老年人设计的小型公寓式组屋等多种选择。相较于普通组屋,这些公寓特点鲜明:①设施齐全;②楼间距15 至20 米,铺设人行道和花木草坪;③住宅区内有警察机构、学校、商店、停车场、公共图书馆、影剧院、体育场等;④一层全部架空供居民聚会游乐之用。

2、组屋发展历程:不断适应居民住房需求

新加坡仅用了30 年左右的时间,就让超过80%的全国人口住进了政府组屋。组屋销量、组屋居住人口占总人口比重当前,新加坡的住房问题基本得到解决,居民把注意力从解决住房问题转移到提高居住质量上。住户想拥有面积更大、环境良好的政府组屋,建屋发展局的关注点从数量转向质量提升。政府组屋户型随着公民的需求不断优化调整,单位面积也在扩大,建筑质量也随之不断提高,组屋周边环境优美,生活便利,大多数中低收入者都有购买政府组屋的能力。新加坡政府组屋制度的贯彻,让新加坡公民真正实现了“居者有其屋”。

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