马耳他是个岛国,房价也因地区差异而有所不同,其中:北港大区的房价最贵,南部地区的房价最便宜,那么马耳他房产价格多少呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。马耳他房产价格多少

根据《全球房地产投资指导》的2017年统计数据显示,马耳他的房地产全国平均价格是€3577/平,而出租则是€1814/套,房价上涨率是14.62%。

马耳他是个岛国,房价也因地区差异而有所不同,其中:北港大区的房价最贵,南部地区的房价最便宜;

Palazzos(宫殿式别墅)房型是目前为止本地市场上最贵的房型,因为这种房源供应有限,属于有价无市。此类房产的最低价格在€268万/套至€348万/套之间;

Maisonettes(复式公寓)和Apartments(普通公寓)是市场上买卖最多的两种房型,2016年统计有9357套Apartments、2865套 maisonettes。平均价来说,maisonette房型更便宜一些;而中间价格来说公寓房型较低。如果是高配置的公寓,则售价会偏高,目前为止Apartments房型出现的最高价是€580万/套,maisonette房型出现的最高价是€190万/套;

在过去几年里,Apartments房型的价格上涨了17%,中位数价格增长了9个百分点。Maisonette房型平均价增涨了14%,中位数价格增涨了11%,但是Maisonette房型也有特别贵的,这种高价的房子大多是精装修、高配置,或者地理位置优越,如斯利马/圣朱利安斯;

纵观所有的房型数据,大部分市场上出售的房产都是低配置标准,高配置较少。仅有的例外是maisonette(复式公寓)和terraced house(传统排屋)房型,这两类房型的价格在市场上也只是正常水平。

(房地产价格的区域比差异)

海景与非海景的区域价格差异:

(2016年的数据之海景房与非海景房的价格差异对比)

1、北部区域包括:布奇巴、Qawra、圣保罗湾

2、海港区包括:斯利马、圣朱利安斯

3、南部包括:马尔萨什洛克、马尔萨斯卡拉、比尔泽布贾

2016年,房产的市场平均价,北部区域海景房比非海景房高出68%。海港区海景房比非海景房高出57%。南部区域海景房比非海景房高出44%。

房产交易量最高的区域北港大区:包括Birkikara, Gzira, Msida, Ta’Xbiex, San Gwann,Pembroke, St Julian, Sliema, Swieqi的房产交易量最高,占比为13%。这几个地方也是马耳他人口大区的核心区域。

南部大区的交易量是12.3%,包括Zabbar, Xharja, Zejtun, Birzebbuga, Marsaskala, Marsaxlokk等。

4、北部大区: Mellieha, St Paul’s Bay(马耳他的国际社区外国人聚集地)的房产交易比是10.6%。

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12、有明确的法律保护,投资国家A级债券

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15、欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家

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