重磅信息:新加坡再次调高额外买房印花税!为了给新加坡的房市降降温,政府再度调整额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-value ratio,简称LTV)。这一消息一出,房产投资圈一下子炸开了锅,大家全都在讨论新加坡政府出台的最新房产额外印花税调整政策和贷款政策!重磅信息:新加坡再次调高额外买房印花税

从7月6日起,购买第一套住宅的新加坡公民和永久居民,额外买方印花税保持不变。不过购买第二套或更多住宅的民众,额外买方印花税率均上调5个百分点!

这意味着,新加坡公民购买第二套私宅的额外买方印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty,简称ABSD)将从之前的7%增至12%;

新加坡公民的第三套及更多住宅,额外买方印花税从目前的10%上调到15%;

永久居民的第二套及更多住宅,额外买方印花税从目前的10%上调到15%;

外国买家购买私宅所须缴付的额外买方印花税,更是从15%升至20%!

这样算下来的话,从7月6日凌晨零点开始,公民和PR买房要交的印花税如下:

新加坡公民购买第二套房:3%(BSD)+12%(ABSD)

新加坡公民购买第三套房:3%(BSD)+15%(ABSD)

新加坡PR购买第二套房或以上:3%(BSD)+15%(ABSD)

外国人购买住房:3%(BSD)+20%(ABSD)

房价超过100万,基础印花税(BSD)会涨到4%

不仅如此,贷款条件也会收紧,贷款与价值比率均下调5个百分点。

为什么新加坡政府会出台以上政策给房市降温呢?新加坡整体私宅价格连续四个季度上涨,今年第二季上扬3.4%,半年来则上涨约7.4%。分析师预计,私宅价格可能会在接下来半年内增长4%,甚至可能达到2013年高峰的水平。

重磅信息:新加坡再次调高额外买房印花税!海外移民买房的持续走热,热门国家想要提升门槛和难度也是必然的,所以如果您也有投资新加坡房产的打算的话,赶早不赶晚,切勿因为观望错失良机!