澳大利亚一直都是海外投资者的乐园,而作为一个投资者,最关心莫过于的2018年澳大利亚的房价会涨到多少钱一平?澳大利亚的房子还适合投资吗等问题。房海外小编为大家分享:澳洲的房价多少钱一平

澳洲的房价多少钱一平

过去10年,澳大利亚的房价一直在上涨,据澳大利亚统计局数据显示,2017年悉尼房价涨幅为9.4%。2017年末,澳大利亚通过一系列手段控制房价,2018年房价上升的势头会有所下降,但整体还是会呈上升的趋势,而且还有很多边缘区域还有很大的涨价空间,我们预测2018年澳大利亚的房价的整体涨幅会达到12%。

澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类,一般来说,公寓只有在CBD、学校旁边才会有,离市中心远一些的别墅比较便宜,市中心附近的别墅很贵。

澳大利亚的房价也是有高有低的,这一点在墨尔本的边缘地区和中心区域的表现分外明显。在边缘区域,别墅的价格并不高,基本7、8千人民币就能买到一平方米。市中心的价格比较高,公寓每平方米大约要5万人民币,但是总价低,一般250万人民币就能买到一套一房一厅的公寓。别墅每平方米大约要3、4万人民币,总价在700万人民币以上。

澳洲的房价适合投资吗

澳洲是一个与世无争,完全独立的国家,土地面积世界排行第六,在全球最适合人类居住的国家中排名第三,仅次于挪威和瑞典,拥有着有优美的生态环境,且物产丰富,每年都有大量的资源出口到世界各国,例如:铅,铝,碳,矿沙,肉类,奶制品等等,澳洲货币膨胀率底,相对于国内城市大量的投资泡沫,澳大利亚房产市场发展更为稳定。

澳洲法律相对健全,而且澳洲政府不仅仅对开发商有严格的监管制度,对房产中介也有严格的入职制度和考核可以保证投资者的利益,为后续的利益保驾护航。

01.空置率低

大城市墨尔本,悉尼,布里斯班的空置率在4%以下

澳洲政府在投资基础建设上不遗余力

未来10年将会投资750亿澳元在基建项目上。

2.人口增长速度

人口预计会继续维持平稳幅度增长,

现时澳洲人口约2,459万

每年移民数量达18万人,在2046年人口会增长75%,

增加幅度接近1,200万人,

主要城市如墨尔本和悉尼,人口将会多达700万

3.优质教育

澳洲现时优秀的大学制度吸引了世界各地的学生,墨尔本更获得世界排行第一的教育奖,被国际认可为世界级的教育水平,截至2017年11月ABS的统计数据,现约80万海外留学生在澳洲留学。

根据最新Times Higher Education(THE)世界排名指数,澳洲6所大学被列为世界上最好的100所大学排名之一。

4.宽松利率政策

澳洲银行积极对抗萧条时期,适当地通过将现金利率降至1.5%让经济恢复,货币走软推动了农产品出口,吸引了越来越多留学生及游客

5.稳定经济增长

连续26年持续增长

澳洲在经历金融危机、科网泡沫、金融海啸后,几乎都不留下任何历史痕迹,中国的需求推动了澳洲的矿业繁荣,创造了就业机会并推高工资水平

以上就是我们关于澳洲房价的相关介绍,综上可知,澳洲的房价发展前景还是相当可观的,所以大家大可放心前去买房置业,若您还有什么疑问的话,欢迎咨询房海外专业的房产投资顾问,竭诚为您提供最专业的解答。