在中国买房,只要钱够自己决定基本就可以;在加拿大买房可不是这么回事,你要借助一个专业团队,是否能顺利买到心仪的房子,这4个人对你来说,尤为重要!一起来认识下。下面随小编一起来在加拿大买房,你千万别忘了这四个人看看吧。在加拿大买房,你千万别忘了这四个人

1. 地产经纪:

您可能认为寻找潜在的房屋是您可以自己做的事情。很多初来乍到的人都会问,加拿大买房一定要有地产经纪吗?

首先,加拿大有着特别规范的房地产市场,不像在中国随便买卖,一个房子可能在不同中介挂出不同价格。加拿大的房地产有一个官方的MLS系统,所有的房源都在里面,房子出售底价就挂在上面,公开透明。

其次,加拿大房地产经纪和中国的也不太一样,需要经过法律、地产、税率、房屋等各方面专业知识的学习,需要1到3年的学习和实践,并通过5项科目的考试,才能拿到地产经纪的执照,之后才能代理买房和卖房的业务。所以专业且经验丰富的加拿大地产经纪能对房子结构、预算、区域等给出专业意见。

此外,火爆的房市比如多伦多、温哥华等,一些条件好的房子出售时会抢offer,“暗标”竞价,一般出价者高的才能买到房子。在抢offer的过程中,一个好的地产经纪能根据区域历史成交价、房子的状况、房东的预期等等综合分析,帮你递出一个合适的价格。

2. 律师或公证人

律师或公证人可以在整个购房过程中代表您的权益。他将帮助起草和确认谈判销售合同的所有内容,以检查检验报告和抵押凭证。一般加拿大的房产律师对房产相关的法律非常熟悉,提前聘请律师或公证人甚至可以节约一些支出,比如不该付的税赋,还可以为您节省时间和风险。

3. 验房师

加拿大很多房子都是老房子,有的甚至有上百年的房龄,所以在购买之前,聘请验房师验房显得尤为重要。根据你家的大小,年龄和位置,家庭检查的费用平均约为450加元。

验房师可以帮你查出房子表面上看不到的问题,如屋顶,管道,电气,供暖或制冷,门窗和基础上的问题。确保你找的验房师是专业的,最理想的是找具有工程背景和家庭验房的经验的验房师,您可以通过加拿大国家认证家庭检查员协会(CanNACHI)的网站搜索。

4. 抵押贷款专家

最后一个但是非常重要的一个人就是抵押贷款专家。他可以帮助您审查您的财务状况,并确定您的预算中现实的价格范围,以及帮助您确定哪种类型的抵押贷款适合您的情况,以及您可以支付多少首付款。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于在加拿大买房,你千万别忘了这四个人的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。