拿大有着类型广泛的房地产市场,各式各样不同类型的住宅类型繁多,对于海外投资者和初次购房人士,可能会对住宅有所困惑。根据购房者个人财政和预算状况以及打算买房的区域,加拿大给出了一些参考意见,我们基于信息,整合了更多资料与大家分享。下面随小编一起来加拿大房屋类型有哪些看看吧。加拿大房屋类型有哪些

独门独院的独立屋(Single/Detached),顾名思义就是一座单独住宅且不与邻居毗邻,业主拥有土地和房屋,拥有独立产权,自己负责所有相关费用,一般来讲是这是最贵的房屋类型。独立屋通常可以给家庭提供更多隐私,拥有更多的空间和支配权。必须一提的是,一般我们所说的Detached都指的是地面上两层,地下一层的房屋。还有另外一种独门独院的平层(Bungalow),则是地面一层,地下一层。

半独立屋(Semi-detached),是指业主单独拥有独立住房,拥有独立的土地和独立的入口,但与其相邻的单元公用一面墙,有时会公用停车位。房屋拥有人对自己一侧的不动产负责。这种住房拥有独立屋的很多优势,而且相对便宜。

排屋(Link)一般都有独立产权(freehold)。和镇屋不同的是,Link房一般会有一部分是相连在一起,有的是车库,有的是地库,有很多在外部看不出来,只是每栋之间的间隔很小。

镇屋(Townhouse)这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点,也是“一家一栋”。不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅,且与左邻右舍共用外墙。镇屋在产权上分一种为共管式物业,一种是没有管理费(freehold)的。

一般来讲,尽管镇屋和排屋也都有独立室外空间,但较之独立和半独立屋,则更缺少隐私,购买和维修费用都相对便宜;外形上镇屋可进一步分为二层式,三层式和多层叠层式(stackedtownhouse )。多层叠层式类似于中国的复式单元房,即在一个四层或六层的大楼内分为许多二层一套的单元房,且没有地下室。

共管公寓(Condominium)业主拥有自己的居住空间,并与其他住户分享公寓公共空间和共用设施。譬如走廊、建筑周围绿地、游泳池和娱乐器材等。公寓业主透过物业管理公司来管理公共空间和共用设施。有管理费的镇屋也是运用这种模式进行管理,向所属的住宅区物业管理公司每月交付维护费,支付物业的各种帐单。公寓中还有一款复式(Penthouse)一般在豪华Condo顶层,价格通常较高。

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