如今海外买房已经成为一种潮流,其中像西班牙这样的欧洲国家更是广受海外移民投资者的青睐,在西班牙买房必然要涉及到房产税,今天我们就来为大家简单分享下西班牙房产税的相关知识。西班牙房子怎么收税

西班牙房子怎么收税

在西班牙买房,房屋登记费按总房价1%缴纳,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

西班牙房子要收多少税

以购买50万欧元房产为例,给大家讲解一下需要缴纳多少房产税和按多少税率来缴纳的问题。

1、非栖身用房产个人所得税(IRPF)

拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税——

a)每年固定时间缴纳。

b)约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税单据中标注。

c)如出租房产,按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税。

2、房产注册费和房产公证费

a)房产注册费约为总房价的0.8%~1%

例:一栋净值50万欧元的房产,用度为4,000-5,000欧元。

b)房产公证费,净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。

西班牙房子交税注意事项

若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。在西班牙,无论公立医院还是私立医院,都有着非常高的水准。西班牙每个区,乃至街道办,都会有一个医疗中心,并且给每个在西班牙居住的人配备医生,全部免费,满足了民众看病就医的问题。

医院和药房分开对公众服务,医院享受全额政府拨款,医生为患者开药与自身收入无关。最让人不可思议的是每个医院都配备翻译,让移民不会因为语言问题而在就医时遇到困难。

在西班牙,通常生一个宝宝可以获得2500欧补助。只要母亲是西班牙人或者在西班牙合法居住满2年的外国人。如果一个家庭有3个或以上孩子就被称为多子女家庭,降生一位宝宝可以获得3500欧补助,另外,生双胞胎每个宝宝分别获得2500欧,三胞胎则是分别3500欧。多子女家庭首先可以申请一本官方多子女家庭(Título de la Familia Numerosa),同时,每位家庭成员会得到一张卡。西班牙房子怎么收税

出示此证/卡,能享受到的优待有:

1、国家级

- 20%-50%的火车/巴士/轮船折扣,5%-10%的国内航班折扣;

- 政府为多子女家庭父母承担社保的45%;

- 学校优先录取,注册费考试费减免;

- 景点门票、书籍、衣服、食品等等均有相应折扣。比如,家乐福给所有购买生鲜食品的多子女家庭免税。

2、大区级 (每个大区的补助力度不同但都会有相应福利):

- 纳税减免;

- 继承税减少7%-4%;

- 减免房产税;

- 20%的水费折扣;

- 体育中心折扣。

以上就是我们今天为大家分享的西班牙房产税的相关介绍,希望对大家有所帮助,如果您有相关的问题,可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的咨询热线,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。