在美国圣何塞(投资)买房的人是最多的。这是因为圣何塞的房产具有很好的投资前景。而且现在圣何塞的房产也是美国房产市场当中的一匹黑马。在圣何塞投资房产的风险是很小的。圣何塞位于美国东部,是美国三大高地城市之一,亦是美国佐治亚州首府和最大的工商业城市。但是一直以来美国圣何塞的房产价格都是很低的。中国人圣何塞买房要求

如果你刚刚来到圣何塞,手里还没有美国的信用卡,那你现在需要做的第一件事情就是去申请一张,这是建立你的信用历史的第一步。目前中国还没有建立起个人的信用系统,但是信用系统在美国却已十分成熟。信用不好,没有银行愿意借给你钱,即使借了,也可能是一个很高的利率,这跟在国内所有人一个利率的系统有很大的不同。

有产权和有居住权不同:在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

签约7天内可退房:买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。

另外根据美国各州的法律不同,业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租,还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值,而很多美国人却巴不得房子降价,因为地产税会随着房跌。

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