新加坡是一个城市国家,新加坡房产主要是按邮区来分,根据地理位置划分为28个邮区,其中:中区包括了1区、2区、5到12区、21区;东区包括13到18区;南区包括3区、4区和圣淘沙岛;西区包括22到24区;北区则包括了19区、20区、25到28区。新加坡房产各区价格

新加坡富人居住在第9、10、11区,也就是新加坡武吉知马,乌节路,纽顿邮区一带,这一带不但商业繁荣,也设有不少大使馆,外国人俱乐部和国际学校,附近还有骑马学校和自然保护区,一些历史悠久的名校。但是更多的本地富豪喜欢居住在10区、11区武吉知马一带,空气清新,靠近新加坡各大顶尖名校如佛士女校、美以美女校、南洋女子高中和华中初级学院、华中国际学校、义安理工学院、新加坡管理学院和一些国际学校。价格在市场整体价格向下时依旧坚挺向上。

新加坡大众型公寓一般5~8万人民币每平米,具体要看地段。核心区10万20万每平米的也都有。有些30年的老公寓2万多人民币每平米也能找到。主要是看需求和预算。跟国内不同的是,新加坡的公寓没有公摊,你看到的面积就是实际使用面积,用国内的得房率计算的话,就是100%得房率。但是,这个面积里面是包括阳台和空调槽在内的。所以,买房的时候一定要注意阳台和空调槽的大小。因为阳台和空调槽不算在容积率里面,所以有些无良的坑爹的开发商可劲儿的做大阳台,做小卧室。

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