新加坡环境优美,绿化植被高,有众多美食和海滩,是一很宜居的国家,也因此吸引了很多人想移民新加坡并在新加坡购置房产,想通过房产投资移民新加坡,但遗憾的是新加坡没有房产投资移民的政策,也就是在新加坡买房投资并不能直接移民,但购房又是移民新加坡重要的基础,那么在购买新加坡房产后,如何实现移民呢。新加坡房产投资移民条件

新加坡房产投资移民条件

有兴趣在新加坡创业或者进行投资的投资者, 您可以通过全球商业投资者计划(GIP)申请新加坡永久居留权(PR)。

一、申请条件:

申请条件:

1、对申请人无年龄、学历、语言要求

2、申请人个人资产净值不少于2000万新币。

3、申请人需投资至少1000万新币于新加坡金管局管理下的金融机构,购买新加坡物业和金融产品,其中金融产品不少于800万新币,物业不超过200万新币。

投资要求

投资者至少投资250万新币在新加坡政府批准投资的基金5年时间。从投资之日起5年内,不得撤出投资资金或转让相关股权,基金由政府托管。

移民监要求

满足在新加坡居住的或者投资的要求,才可以续签永居身份。

(多数申请人可能会考虑通过居住来续签,主申请人,配偶或者小孩只要其中一员能够满足居住要求就可以申请3年的续签,一般小孩子来读书,就可以轻松满足续签三年的要求!)

入籍要求:

入籍没有具体条件规定,拿永居满两年可以申请入籍,是否可以获得批复要看综合条件:

1.是否在新加坡创办了企业;

2.是否长期居住在新加坡;

3.子女是否已经在新加坡上学;

4.子女有男孩的是否服兵役等等。

tips:新加坡入籍没有任何语言要求!

新加坡房产投资移民流程

新加坡投资移民计划由于申请人的持续增加,申请速度比刚开始时的3个月有所减缓,大概需要半年至8个月的时间,但是相对于美国、澳洲、加拿大等国来说在速度上会快很多。

新加坡一步到位拿绿卡,获得绿卡两年内在新加坡每年住满半年,即可在第三年申请入籍。

申请流程:

1、申请人已投资的SGD5million(2500万人民币)金融资产,以FI(附录B—金融投资计划申报表),或者2、提交与SentosaCovePteLtd(“SCPL”)交易的房产证明及其相关文件。

2、由新加坡金融管理局MAS出具“申请人与财政机关之间的保证书”(新加坡政府金融机关要求的资产保留期),此保证书依据附录C—财政投资计划申请表,需要申请人阅读并且遵守的条款。

3、或选择由新加坡圣淘沙升涛湾开发有限公司出具保证书,该保证书需要申请人填报财政投资计划申报表(附录D),需要申请人阅读并且遵守。

4、投资移民项目最终由新加坡移民局ICA完成行政手续,由移民局批准入境签证。

新加坡房产投资移民费用

首先投资者要是选择新加坡房产,那么大家就属于外国投资者,那么作为外国人,你是否可以在新加坡贷款买房?首先这个问题的答案是肯定的,你可以选择银行贷款,一般说来外国人在新加坡购买第一套房产银行提供70%的银行贷款,贷款年限一般为30年。其实总体情况还是跟国内差不多的。

新加坡是个高度发达但是人多地少的国度,健全的法律系统鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产,外国人只允许投资以下房产:商业地产(酒店,办公室,店面)和私人公寓,别墅洋房只能新加坡本地人购买,但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。而且,值得大家注意的是,新加坡房产交易一般都通过律师交易,买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易,律师可以很好的代表自己客户利益,确保房产的交易是合法正规,受法律保护的,律师收取的律师服务费用3000新币左右。

毕竟新加坡是国外,很多投资者都在想,是不是可以不去现场进行房屋购买,其实建议大家,最好还是去现场购买,毕竟买房这种大事,还是要亲力亲为的,但是如果真的是有一些原因,无法到达新加坡当地,投资者可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易,或者是通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。

还有一点,也算是最重要的一点值得引起大家重视,很多人在新加坡买房都是为了自己在那留学的孩子,并且想着在新加坡一孩子的名誉买房,但是如果孩子没有21岁是不可以买房的,因为,在新加坡法律规定,年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

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