西班牙作为欧洲国家,位于欧洲南部,风景如画,气候宜人,是一个国际性的第三旅游国家,欧洲的旅游国家,政治稳定和生活的成本低于其他欧盟国家,也有很高的质量和丰富的生活品质的休闲和娱乐设施,是一个非常宜居的国家,投资西班牙房产的人逐渐增加。加上西班牙的经济在近两年逐渐复苏,带动了房市的发展,西班牙房产有更大的发展空间。西班牙房产价格猛涨,还不去投资!

2017年西班牙经济和就业发展态势良好。全年一共创造了60多万个就业岗位。截止2017年年底,西班牙就业总人数超过1900万。经济连续三年保持3%以上,房产指数也从2014年以来开始回暖,房产空置率不断降低,二手房与新房成交率不断上升。

马德里、巴塞罗那房价更是保持高歌猛进的上涨劲头。马德里、巴塞罗那房价分别比前年上涨6.8%和9.9%,恢复至经济危机前的水平。

目前,西班牙已经成为全球第七大华人投资目的地。每年有大量的投资者通过购房形式移民西班牙。购房移民西班牙带来的不仅是海外居留身份,还有房价上涨带来的增值收益。

近日,西班牙经济部长称:西班牙2017年经济增长达3.1%,这一非常积极的数据将在2018年继续延续。部长预测今年西班牙GDP增长将同样超越3%,也即西班牙增长保持四年在3%之上,这一积极性的增速可让西班牙“最终告别危机”。

随着欧洲经济的繁荣和房产市场的整体复苏,西班牙房产价格也呈现了非常明显的上涨趋势。尤其自2015年以来,西班牙的房产价格开始复苏,目前仍然是在房价低谷,现在正是投资者购买西班牙房产的最好时机。

根据西班牙全国统计局发布的不动产投资指数分析,2017年前三个季度西班牙房产投资活跃度达到2011年初以来最高,进一步加强复苏势头。

统计数据显示,自今年以来,西班牙房产的购买和抵押都有所增加,全国房产价格更是上涨了10.12%。西班牙全国注册局的专家分析说,这些数据反映出,自经济危机以来,西班牙经济不断复苏,复苏势头缓慢而稳健,这样的增长是健康的。

现在欧洲整体经济开始进入复兴阶段,欧债危机也已经渐渐远离近年来受到影响的国家。西班牙也是经济复苏非常迅速的国家之一。据了解,尤其是在西班牙推出购房移民政策后,西班牙的房地产市场更是得到了快速的复苏。其中,马德里和巴塞罗那为西班牙房产市场价格最高的地区。虽然不同城市和不同地段的房产的升值差别很大,但总体上呈现不断上涨的态势,同比涨幅高达3.7%。

不仅房产价格猛涨,房产租赁价格也一直不断的上涨。马德里和巴塞罗那作为增长最快的两个城市,房租分别最高上涨30%的28.7%。当然随着房租价格的上涨,房产收益率也在不断上涨,据了解,目前马德里房产的平均收益率已经达到6%,甚至是7%-8%。对于想要移民西班牙的投资者来说,房价和收益率的一路猛涨都表明投资西班牙宜早不宜迟。只要在西班牙购买不低于50万欧的房产,即可获得西班牙居留卡,全家移民西班牙。

由于近年来,西班牙开放的移民政策和极好的社会福利,已经为西班牙做的极其成功的宣传,成为了大部分人移民的首选。那么,提高移民投资额,便成为西班牙政府,既能满足国内对移民投资资金的需求,又能减少移民对国家负担的最有效措施。美国EB-5投资移民投资额的增加,便是同样原理。因此,西班牙移民投资门槛可能不再是50万欧元,甚至可能涨至80万欧元。

这或许是,我们最不愿意见到的事情,但就目前的西班牙经济回升速度来看,移民对西班牙经济的重要性确实不像之前那么大,而大批移民通过“购房移民”进入西班牙,把西班牙的房价不断炒热,使得西班牙本地人们购买房子都越来越困难,会引发当地人民的不满,介于此,以后西班牙关闭移民大门也不是没有可能的,或许是暂时的,但谁也无法预测更远。

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