最近有不少人去泰国置业,泰国买房政策是外国人不能购买泰国土地,但可以购置土地上方的房产(尽管它属于租赁产权),但是拿不到房产证。今天小编就和大家说说去泰国买房的一些相关问题。希望对泰国买房的朋友有些帮助。外国人可以在泰国购买哪些房产?

外国人可以在泰国买房吗?

答案是肯定的!

泰国现在是一个欢迎外资前来投资一个国家。所以基本上,只要你愿意把钱汇来泰国,他们都是非常欢迎的!而且不只是购买房地产,来这里做生意、开

店,甚至是投资不动产。您只要是从国外汇入到泰国本地的话,基本上都是可以购买泰国房产的。

建议可以在曼谷当地买房,然后进行出租。因为以目前泰国来说,房地产要增值的话还是以曼谷为主。最有机会增值!然后度假可以拿您赚来租金去曼谷以外的其他地方去做一个度假的运用。这样的话,其实会更加的有利!

泰国买房的话基本上是不可以购买土地的,当然也是有一些特殊条件下是可以购买。但是一般推荐购买曼谷的精品住宅,是一般俗称的一个公寓项目。

购买这个项目的话,基本上,都是永久产权的,主要是以泰国本国人51%份额与外国人49%份额去计算的。

外国人可以购买哪些房产?

外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权,注册人将是泰国公司的法人代表,法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权,这意味着,没有你的签名或盖章,一切决策是无效的。

而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用,一位的律师完全可以帮你解决这些问题,助您创建完美的家园。

以泰国公司名义购置土地安全吗?

答案是绝对安全!通常外籍人士在泰国不可以直接对土地拥有产权,外籍人士只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,也从未发生过任何产权出现问题的案例。

外国人在泰国如何对土地拥有临时产权?

在泰国,租一块土地可使用30年,这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法,然后再续租30年。在泰国,土地租赁年限上限是30年,除非土地是用来建工厂。建工厂的土地租赁可以到50年。类似地,土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年。然后必须更新。

你可以租地或者租别墅,租期通常可以到30年,而且可以续租。30年的租期虽然不能让你拥有产权,但你至少可以控制产权到30年。而且你还可以延续另外一至两个30年。然而,续租还要取决于业主的意愿。所以,成立泰国公司实现对泰国土地拥有永久产权不失为最经济、最安全的一种方法。

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