现如今,海外买房已经成为了有钱人的一种消费形式的了。虽说是消费形式但是也要确定在那边买房有没有好处为什么要去买房。不过买房也不是你想买就能买的,在国内买房都是需要条件的,更何况国外呢?今天房海外小编就为大家介绍一下为什么要在德国买房?在德国买房的条件?为什么去德国买房?在德国买房有哪些条件?

德国买房的原因

1. Nachfrage übersteigt das Angebot

德国很多地区的房子都供不应求,特别是那种私家别墅(Einfamilienhäuser),在杜塞尔多夫和慕尼黑早就已经一房难求。另外好地段的现代化公寓也非常抢手。

2. Günstiges Marktumfeld

市场整体环境非常好。目前利息还是保持在地位,但是专家提醒,不久以后可能房贷利息就会回升。银行对于房贷的审核还是非常严格的,特别是老年人,申请到房贷比较困难。政府因为担心房市过热,德国市场产生房产泡沫,所以可能在2018年就会实施新的限制房贷政策,来减少市场上能获得融资的潜在买家,从而减少房需。但是目前只要每月有稳定收入,申请房贷还是比较容易的。

3. Gefahr einer Immobilienblase steigt

随着房价的上涨,德国房市产生房产泡沫的风险随之增加。特别是百万人口以上的大城市,房价和房租不成比例,可能的下跌风险还是存在的。如果投资者在物业投资上变的更保守,那么房地产市场将大大降温。

德国买房的条件

1、德国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买房产,房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在德国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。

2、买房不能移民:外国人可以在德国买房,但不能借此获得德国身份。有产权和有居住权不同:可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

以上就是房海外小编为大家整理关于“为什么去德国买房?在德国买房有哪些条件?”知识,希望对大家有所帮助,如有不解之处,可直接联系我们在线客服,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。