随着日本国内经济政策计划和成功申奥的影响,赴日买房的人已是呈现暴涨趋势。以日本两大重要城市东京和大阪为例,根据这两个城市特性,分别将东京和大阪比喻为玫瑰和樱花。而作为日本国花的樱花,没有和东京契合,反而是大阪。这正说明了大阪有着不输东京的优势和气场。今天我们就一起来看看去大阪买房怎么样?国内买房受限?不如去大阪买房当房东

大阪房产市场情况

目前日本房产市场中,东京房地产占领了55%的房地产份额,而包括大阪在内的关西地区居于第二位,占35%。不过,由于东京房价总体偏高,不少买家已经开始转投大阪房地产市场。事实上,目前大阪的单身公寓和商铺的利润都非常可观。

同时,大阪的GDP发展居于全球第七位,经济发展对于全球的影响可谓举足轻重。在大阪24区中,最值得关注的五个区域依次为:北区、中央区、浪速区、西区、天王寺区。

大阪的繁华程度

道顿堀-难波-心斋桥相连的大道是大阪最知名、最热闹的商业购物区。这里珠宝店、百货店、餐饮店、特色商铺林立。夜晚,道顿堀两侧五光十色的室外广告牌、霓虹灯连成一片;心斋桥更是大街串小街,楼挨楼、店挨店,夜如白昼。两条相连的街浓缩了整个大阪的市貌,把大阪城点缀得华丽眩目。

如今,由于东京房价总体偏高,目前来自中国、香港地区、台湾地区、马拉西亚各个国家的买家纷纷涌进大阪房产市场。而大阪的高级民宿也是能达到90%的入住率,实在是很厉害!

大阪买房的优势

1.大阪是大阪府的府厅所在地,日本第二大城市GDP仅次于首都东京,位列日本第二。

2.大阪拥有1400多年的历史,被称为“水之都”,自奈良时代开始,大阪就因其临海的地理位置成为贸易港口,其中位于大阪的港口“难波津”是与海外进行交流的重点地区

3.大阪位于北温带,属亚热带海洋性季风气候,四季分明且常年比较温暖,居住舒适。

4日本国家战略特区规划中,以大阪府为首的关系经济圈将致力于打造医疗创新的试点,其中大阪府的枚方市将从2015年4月开始派遣“医疗翻译士”,为使外国人也能够放心地到医院接受诊疗,方便了在这里买房自住的外国人。

5.大阪房产净利润在5%-5.5%,房价为东京的60%,价格相对适中。

6.大阪房价将保持每年10%左右的增长速度,投资空间潜力巨大。

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