泰国热门投资地区推荐

1、曼谷:发展迅速,楼盘供不应求

曼谷是泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是东南亚第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学。GDP占泰国总量的44%,是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。泰国各区热门投资地

曼谷的房产市场发展迅猛,也是泰国国内最为成熟的房地产市场。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管也就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。另外,曼谷自身人口过千万,集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

新建公寓平均价格在18000人民币/㎡左右。最常见的是一卧室公寓,售价60万人民币左右,月租金大约4000元,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。

2、芭堤雅:热门旅游地,适合投资

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程,2018年曼谷机场至芭堤雅高铁将建成,届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用,今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,交通非常便利。而且芭堤雅机场是廉价机场,机票非常便宜,从某方面来讲也是一种优势。

芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地,享有“东方夏威夷”之誉,物价适中,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客,也被称为“男人的天堂”。

房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在12000元/㎡,无公摊面积,精装修,折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。最常见的是一卧室公寓,售价40万元左右,月租金4000元左右,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。

3、普吉:旅游胜地房价较高,适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点,位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。

普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元,租金回报率大约6.5%。

4、清迈:养老热门地,回报率低,适宜自住

清迈是泰国第二大城市,天然环境非常优美,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈的房产市场处于待开发阶段,房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右,月租金大约1500元人民币,租金回报率大约6%。

综上所述,泰国得天独厚的旅游资源为泰国房地产市场带来了巨大的天然优势,加上泰国友好的外国人购房政策以及中国“一带一路”为泰国带来的基建开发和交通建设,泰国房产未来的发展不可估量。根据需求投资泰国,现在正是时候。

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