意向到泰国投资的朋友应该都听过“泰国公司”和“外国公司”的说法,可二者究竟指什么,可能并没有一个清晰的概念。然而“泰国公司”和“外国公司”的差异又切切实实关系到投资是否可行以及如何开展,是需要预先考虑清楚的关键点。现在我们就解释下这两个概念。泰国法律区分了“泰国公司”和“外国公司”两个概念,旨在限制或禁止外国人在特定的行业、领域开展经营活动。比如土地买卖、畜牧、果菜种植禁止外国公司参与;又如批发和零售、酒店和餐馆这些行业,外国公司需要在取得特定的外商经营执照才能经营。

如何判断一家泰国公司与中国公司泰国投资房产开公司如何定价

把“泰国公司”和“外国公司”直接理解为在泰国注册的公司和在泰国以外注册的公司,或是理解为由泰国人设立的公司和由外国人设立的公司都是不正确的。1、《外商投资法》的界定泰国《外商经营法》对 “外国公司”做了明确的界定:首先,在泰国境外注册的公司当然是外国公司;其次,对于在泰国注册的公司,外国股东(外国国籍的个人或在外国注册的公司)如果持股或出资达50%以上(注意:包括持股50%),那么将被认定为外国公司;再次,前面提到的在泰国注册的外国公司,如果对泰国注册的另外一家公司持股或出资达50%以上,那么后者也将被视为外国公司。2、《土地法》的界定虽然《外商经营法》对界定“外国公司”设置了一般标准——50%或以上的外资出资或持股,但涉及特定领域,相关法律有更严的限制,则同样需要考虑。泰国的《土地法典》规定一家泰国注册的公司中,如果外国股东持股超过49%,或者外国股东人数过半,则都将视为外国公司。

对投资政策的了解

了解了“泰国公司”和“外国公司”两个概念,投资者在作投资决策前就可以进行一些基本的判断:1、如果想避免泰国法律在特定行业对外资的限制,则需要考虑与泰国当地合作伙伴合资,且在持股比例上作出让渡,这种让渡将威胁到对公司的控制力。在这种股权结构下,投资者如不愿放弃对公司的控制,则需进行较为精细的投资架构、公司治理的设计,保障控制权和决策力。2、如果要确保公司股权上的绝对控制,则考虑在泰国设立外国公司。外国公司在特定领域经营活动受到限制,可根据具体法律规定,通过申请外商经营执照、提高注册和实缴资本或申请投资优惠措施来获得经营权限(我们会在以后的文章中做更具体详细的阐述),当然,资本投入以及时间成本等因素也需要进一步考量。3、在泰国设立公司采取外资和内资50%对50%的持股比例对外国投资者来说是最不利的选择,一方面公司将被认定为外国公司,经营活动受泰国法律对外资的限制;另一方面在公司重大事项的决策上容易出现僵局,不利于决策效率。

泰国公司简评

泰国的公司“国籍”制度采用了一般法(《外商经营法》)和特别法(特定行业领域的法律)的双层结构。股权比例和人数比例的界定标准简单粗暴,易于判断执行;但另一方面也给了外资规避限制的空间,比如股份代持、表决权优先股、协议控制等处理方式,法律风险和商业风险大小不一。泰国政府曾试图将决策权和控制权纳入界定外国公司的标准,但并未付诸立法实施,目前可以明确的是股份代持这种规避外资限制方式已受到泰国法律明令禁止,如被查出,泰籍持股人将受到罚金甚至监禁的刑事处罚。投资者在设计投资架构及确定投资方式前,建议咨询专业律师、顾问的意见,做整体规划,降低风险、加强保障。