近年来越来越多的置业者在日本购房。对于在日本购房您真的考虑清楚了吗?日本房产的税费政策是什么呢?在日本买一套房子要交多少税呢?下面就来跟着小编一起了解一下在日本大阪税费的相关政策吧!购买大阪房产要缴哪些税

日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)

【1】房屋成交价格:所购买房产和房主约定的成交价格

【2】中介费:房产交易价格×3%+6万日元

【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳):土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%

【4】不动产登记免许税(购房后缴纳):土地固定资产评估价×2%+建筑固定资产评估×2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费,手续费估约10万-40万日元左右,根据情况而定)

【5】印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

【6】固定资产税(购房后需每年缴纳):日本的国税,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%

在日本,房产与土地一起都属于固定资产税的内容。日本从1950年就开始征收固定资产税,有着成熟的管理制度。固定资产税是一种地方税,即缴纳给市町村政府的税金。

【7】都市计划税(购房后需每年缴纳):日本地方税,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%

日本税费固然复杂,但是综合起来并有网上热议评论所说的那么高。如果拿来投资出租,拿租金去抵扣部分成本,回报还是十分可观。

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