作为澳洲昆士兰州府城,布里斯班位于澳大利亚本土的东北部,是2014年G20峰会的主办城市,是澳大利亚人口第三大都会,仅次于悉尼与墨尔本。

布里斯班高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。布里斯班精品公寓——学区房kurilpa

整体房价处于攀升阶段,以低价入市,减少存在估价落差和背负房贷压力的风险,选择该城市优质地段,有巨大发展潜力地区的房产,以小成本博大投资回报,是投资的明智之举。

今天房海外小编就带大家看看这套性价比极高的精品公寓——kurilpa!

提到kurilpa,由于所在区域拥有丰富且优质的大学、高中、初中教育资源,就让人不由得想到“学区房”这个词。

从根源上说,学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品。学区房渐渐的成为了一个每个人都在关心的民生话题。那么澳大利亚是否也有“学区房”一说呢?

对西方教育略有所闻的人都知道,中学分私立和公立,首先私立它没有学区房的概念,因为很多私立在郊区,要求学生寄宿,那公立中学就有些类似于国内学区房的概念了。

在澳大利亚,学区房最大好处就是:因为房子进入好的学校,因为房子省下学费。

kurilpa正位于比私校更加令家长们趋之若鹜的精英公校-Brisbane State High学区。

因为花“公校”低廉的学费,可以受到了“私校”级别的教育,它的排名在昆士兰一直名列前五,还曾与两所私校并列过第一。所以Brisbane State High的学区房就彻底成了最大的赢家。

Kurilpa Master Plan

West End是一个邻近布里斯班CBD的内城社区,布里斯班河蜿蜒环绕着整个社区。

这个计划坐落于布里斯班河附近,重新塑造的25公顷的土地,它将改造成为一个全新的集娱乐文化一体的区域。

可以说Kurilpa Master Plan的建造横跨布里斯班大河,直接拓宽了布里斯班商业的中心,直接拉高了原来看上去小小的布里斯班CBD的广度。

资源价值

West End临近昆士兰东南部地区各大主要教育机构。

2公里半径范围内,拥有超过126,000名学生,其中国际学生超过38,000名,目前分别就读于13所学校当中。

这些学校包括有昆士兰大学、昆士兰科技大学、Southbank高等职业技术学院以及格里菲斯大学,各大学院在校生的住房问题极大的带动了当地住宅市场的需求量。

此外,West End地区还拥有众多布里斯班顶级中等教育学院,比如布里斯班州立高中。

市场价值

截止2015年6月,悉尼房价中值已经破百万,比去年上涨20.36%,连续13个月涨势强劲。

布里斯班 (Brisbane) 如同房市黑马,其2014年涨幅就已成为继悉尼、墨尔本之后,澳洲房价涨幅第三高的城市,涨幅高达8.3%。

布里斯班公寓中位价为均低于墨尔本和悉尼,尚未飙升的价位是投资入手的最好时机。

公寓平均租金回报为5.54%,是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。超低的空置率(2.3%)成为布里斯班房市的一大吸引力。

由于West End临近布里斯班河及大量公园绿地、就业中心和零售业设施的优越地理位置,使该区公寓受到众多购买自住和投资房购房者的青睐。

在过去的十年中,中位销售价格年平均增长率为8.5%。