近日,马来西亚国际贸易与工业部(MITI)发布《马来西亚2016年上半年投资报告》。马来西亚2016年上半年总投资额884亿马币,外国直接投资额(FDI)282亿马币(占比31.9%),同比增长31.78%。

中国人为什么喜欢去马来西亚买房

从投资领域看,服务业投资675亿马币(占比76.3%),同比增长6.5%;服务业共批准2106个项目,主要领域包括房地产、金融服务、全球机构、贸易分销、多媒体超级走廊等,分别吸引投资金额为293亿马币、97亿马币、73亿马币、54亿马币、45亿马币。其中,房地产领域吸引投资额占比达52%。马来西亚国际贸易与工业部长慕斯塔法(Mustapha Mohamed)表示,2016年全球经济疲软,但今年上半年马来西亚吸引FDI较2015年同期增长31.78%,已达到2015年全年FDI总额的78.2%。这些数据都显示:马来西亚仍是极具竞争力的外国投资目的地。

“一带一路”为马来西亚带来春风

为什么马来西亚在这一轮全球资产波动浪潮中能如此坚挺?答案就是马来西亚自身“第九马来西亚计划”和中国“一带一路”大战略齐头并进,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响,从而进入高速发展期。

实际上,从2014年中国推行“一带一路”政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。2014年,中国国家主席习近平访问马来西亚期间,中马将两国关系提升为全面战略伙伴关系。习大大还提出2017年中马两国双边贸易额力争达到1600亿美元的目标。

让人侧目的“马氏”教育和医疗

除了优越的房地产投资环境,马来西亚在医疗、教育领域同样让中国人侧目。

马来西亚在建国之前实行以公立医院为主的医疗福利体系,历经了几十年的变迁与改革,迄今仍然维持一个比较接近“国民健康服务”(National Health Service, NHS)的模式,向本国公民提供免费或收费低廉的医疗服务。政府医院的门诊费用为马币1元(约合人民币2.2元),专科咨询费为5元;病房的费用介于马币3元的三等房到80元的单人房不等,对中国人来说简直便宜得不敢置信。

在教育方面,不少为子女教育而移民的投资者也发现,马来西亚的教育并不输于新加坡,尤其是基础教育阶段。全马约50多所国际学校,大部分都设有从幼儿园到高中的课程,学费从每学期3000多马币(约4700人民币)至20000多马币(约32000人民币)不等,性价比远超于新加坡。同为英联邦国家,马来西亚的国际学校和初等教育与英美高校直接对接。孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。留学马来西亚,可谓明智之举。

中国地产资本加速马来西亚布局

随着“一带一路”政策的全面铺开,目前中国已经形成了以中央政府为主导,地方政府、央企、国企、民间资本多维度投资马来西亚的趋势。这其中,有着雄厚的中国房地产企业便率先在马来西亚开始了布局。

其中,富力地产集团斥资85亿人民币拿下位于马来西亚新山市的依斯干达(Iskandar)经济特区的核心地段并推出富力公主湾项目,成为众多国内一线房企中的领先者。正如20年前深圳因毗邻香港强劲崛起,今天的新山凭借毗邻新加坡的地缘优势,正处高速发展的黄金阶段。新山市与新加坡仅一桥之隔,每天至少数十万人往返新马两地。新币对马币汇率约为1:2.9,新山市物价为新加坡的1/2,而房价不到新加坡的1/5,因此吸引了众多新加坡人前来消费置业,加上新马两国共同开发的国家级经济特区——依斯干达经济特区的利好推动,“深圳—香港”价值奇迹,正在新山重现。而位于新加坡对岸的富力公主湾,更是成为新加坡人在马置业的首选,其所在的地段正如深圳最接近香港的罗湖区,占尽新马互通发展大势的先机。

据悉,在“一带一路”政策的推动下,依斯干达特区已吸引了阿里巴巴、小米、华为等国内知名企业进驻,同时,在当地也中国地产企业在开发项目,他们不仅实力雄厚,同时带来国内积累的丰富的经验,为当地带来崭新的变化。如在新山市最靠近新加坡的黄金宝地上的富力公主湾项目占地116英亩,是以HOPSCA,即“城市综合体”理念打造,由酒店(HOTEL)、商务办公(OFFICE)、停车系统(PARK)、商业(SHOPPINGMALL)、休闲娱乐(CONVENTION)、居住(APARTMENT)构成的超大规模国际综合体。富力公主湾位于新加坡对岸,通过公主湾项目的专用人行通道,大约数分钟即可到达关口,瞬间通关畅游新马。新马首条跨国地铁线“新加坡—新山”RTS地铁,终点站新山就设在富力公主湾家门口,一站即可直接通关抵达新加坡;数分钟内可到达新山市中心,约半小时内可到达国家级新马共建的伊斯干达特区教育城以及新加坡著名学府如南洋理工、新加坡国立大学等。可谓左拥新加坡繁华,右揽马来西亚教育、医疗等种种福利与便利。